在線問答 > 房產(chǎn)知識 > 貸款利率 > 正文

4份價值萬元2024年設(shè)計與報價方案

裝修開工必須吉利!10秒測算您的裝修吉日!

房貸利率上浮20%合理嗎?房貸利率上浮20%是多少錢

  • 提問者:夕晨踏雪
  • 地點:江蘇省 - 高港
  • 瀏覽次數(shù):3277
  • 提問時間:2019-02-21 11:57:11

  • 我要回答
已有回答(4條)
  • 一,貸款利率分為三種:

    1,短期貸款(一年以下含一年)基準(zhǔn)利率為年息4.35%,如果上浮20%,就是5.22%;
    2,中長期貸款(一年以上,五年以下含五年)利率為年息4.75%,如果上浮20%,就是5.7%;
    3,長期貸款(五年以上)基準(zhǔn)利率為4.9,上浮20%后是5.88%.
    二,銀行貸款利率上浮20%,計算如下:
    商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率是5.4%,上浮20%則,5.4%*1.2=6.48%


    擴展資料:

    貸款購房主要有以下幾種:

    1,住房公積金貸款:對于已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時,應(yīng)該*住房公積金低息貸款.住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì),貸款利率很低,不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半),

    而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率,也就是說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差.同時,住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費減半.

    2,個人住房商業(yè)性貸款:以上兩種貸款*限于交納了住房公積金的單位員工使用,限定條件多,所以,未繳存住房公積金的人無緣申貸,但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款,也就是銀行按揭貸款.

    只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需*額的比例不低于30%,并以此作為購房首期付款,且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人,那么就可申請使用銀行按揭貸款.

    3,個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款,*限額一般為10-29萬元,如果購房款超過這個限額,不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款.

    這兩種貸款合起來稱之為組合貸款.此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理.組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用.

    回復(fù)  贊(0

  • 房貸利率上浮是指什么
    房貸利率上浮就是指在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮,舉個例子,假如房貸利率上浮20%,也就是指在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮20%,按照目前央行公布的4.9%的貸款基準(zhǔn)利率來算,上浮20%,那么利率就是4.9%×(1+20%)=5.88%。
    利率上浮20%利息增加了多少
    假設(shè)你購買的房子是首套房,房子總價為300萬元,除去首付款90萬元,還需向銀行申請210萬元的房貸,如果采取等額本息還款,房貸年限選擇30年,那么產(chǎn)生的利息為:
    ①當(dāng)房貸利率為基準(zhǔn)利率時
    如果房貸利率為基準(zhǔn)利率4.9%,那么產(chǎn)生的總利息約為191萬元,月供約為1.1萬元。
    ②當(dāng)房貸利率上浮20%時
    房貸利率上浮20%,也就是說房貸利率為5.88%,這時候產(chǎn)生的總利息為237萬元,月供約為1.2萬元。
    經(jīng)過計算可以得知,房貸利率上浮20%,月供增加了約1000元,利息總額一共增加了46萬元,由此帶來的還款壓力也大大增加了。

    回復(fù)  贊(0

  • 房貸利率上浮20%是什么概念?舉個例子,如果貸款100萬,利率4.9%,等額本息還款,30年共還款191萬元,月還5307元。如果利率上浮20%,30年共還款213萬元,一共要多還22萬元,每月還款5919元,每月要多還612元。

    回復(fù)  贊(0

  • *近,大家可能都看到相關(guān)的新聞了,那就是各地的房貸利率都在上漲,而且漲幅還不低。據(jù)說,要在現(xiàn)在的基礎(chǔ)上至少上浮20%。當(dāng)然,有些銀行更牛,直接按照30%的漲幅上調(diào)利率。所以,許多潛在的購房者都傻眼了,認(rèn)為著自己簡直太倒霉了,還沒買房就被房貸利率壓垮了,真是很不公平。

    回復(fù)  贊(0

我的回答

答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士

  • 南京凱典裝飾

    南京雨花臺區(qū)

    已有58位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 蕪湖簡構(gòu)裝飾

    蕪湖鏡湖區(qū)

    已有0位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 今朝裝飾

    太原迎澤區(qū)

    已有127位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
相關(guān)問題
  • 熱門城市
  • 裝修效果圖
  • 房產(chǎn)知識

擅長解決該問題的企業(yè)

蕪湖鵬晨裝飾

蕪湖鏡湖區(qū)

已有1400位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

武漢拜斯達(dá)裝飾

武漢漢陽區(qū)

已有459位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

宏達(dá)裝飾

安慶迎江區(qū)

已有187位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢
我家裝修要花多少錢?
擠干水分 報價更準(zhǔn)確
我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部
廣告區(qū)域