貸款現(xiàn)在已經(jīng)成為我們提前預(yù)支消費(fèi)的一種*,車貸、房貸、教育貸等等,*受關(guān)注的當(dāng)屬房貸,房貸的金額大、還款時(shí)間長(zhǎng)。由于還款需要還利息,所以貸款利率就成為大家所關(guān)注的焦點(diǎn)。
房貸利率=5年期以上LPR+加點(diǎn);LPR變了,加點(diǎn)也可能變,*終房貸利率取決于LPR與加點(diǎn)共同變化的結(jié)果。
首套房利率≥5年期以上LPR;二套房利率≥5年期以上LPR+0.6%;公積金貸款利率不變。
央行對(duì)于房貸利率下限有專門的設(shè)置,明確要求首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限的LPR,二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限的LPR加60個(gè)基點(diǎn)。
全國(guó)房貸利率下限隨之調(diào)整為:首套房貸利率不得低于4.8%,二套房貸利率不得低于5.4%。
就目前情況來(lái)看2020年房貸的利率不會(huì)出現(xiàn)很大的浮動(dòng),基本在現(xiàn)有利率基礎(chǔ)上做上下的小范圍浮動(dòng)。
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我國(guó)目前貸款利率不是一成不變的,會(huì)根據(jù)實(shí)際情況上下浮動(dòng),目前*的房貸是根據(jù)LPR為基準(zhǔn)計(jì)算出來(lái)的,傳統(tǒng)的貸款利率已經(jīng)被廢除。
房貸利率=5年期以上LPR+加點(diǎn);LPR變了,加點(diǎn)也可能變,*終房貸利率取決于LPR與加點(diǎn)共同變化的結(jié)果。;公積金貸款利率不變。
11月20日,中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布了*貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)數(shù)據(jù):1年期LPR為4.15%,5年期以上LPR為4.8%,均較10月下降5個(gè)基點(diǎn)。
就目前來(lái)說(shuō),2020年的房貸利率還沒有具體的消息,房貸的利率現(xiàn)在都會(huì)隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的情況做上下浮動(dòng),有需要貸款的朋友需時(shí)刻關(guān)注貸款利率。
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新房貸利率計(jì)算方法從今年10月8日起開始執(zhí)行。
國(guó)家規(guī)定:首套房利率≥5年期以上LPR;二套房利率≥5年期以上LPR+0.6%;公積金貸款利率不變。
LPR每個(gè)月20號(hào)調(diào)整一次,前幾次報(bào)價(jià)與原基準(zhǔn)利率相比區(qū)別不大。而11月20日,5年期以上LPR為4.80%,相較上一期LPR下調(diào)了5個(gè)基點(diǎn),也是5年期以上LPR的*下調(diào)。
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