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購房者在買房的時(shí)候，都會(huì)注意很多的問題，比如地段、采光、樓層、學(xué)區(qū)等等，當(dāng)然了，房屋的產(chǎn)權(quán)問題也是我們必須考慮的因素之一?，F(xiàn)在市面上的房屋主要有70年產(chǎn)權(quán)和40年產(chǎn)權(quán)，大部分購房者都是選擇的70年的住宅。但是近來有消息稱70年產(chǎn)權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期，*產(chǎn)權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記正式生效，這是真的嗎？下面一起來看看吧。
一、70年產(chǎn)權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期
2020年5月24日下午，十三屆全國人大三次會(huì)議，上海代表團(tuán)分組審議民法典草案。
其中，房屋土地70年產(chǎn)權(quán)是許多人心頭關(guān)心之事。在《民法典》草案中，對于住宅和非住宅建設(shè)用地有了明確規(guī)定(第三百五十九條)：
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
王俊峰代表說，房屋70年自然續(xù)期的規(guī)定，解決了很多買房人的心結(jié)，這件事是存在很多年的一個(gè)討論，現(xiàn)在終于有一個(gè)解決方案，這會(huì)使老百姓對住房更踏實(shí)、更放心。
二、*產(chǎn)權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記正式生效
我國規(guī)定住宅用地的*年限70年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年?，F(xiàn)已明確，屆滿自動(dòng)續(xù)期。需要屆滿期前一年申請續(xù)費(fèi)。
不動(dòng)產(chǎn)登記正式生效，不用糾結(jié)土地年限！
《城市地產(chǎn)管理法》第二十二條和《物權(quán)法》*百四十九條，有相關(guān)規(guī)定內(nèi)容。補(bǔ)的費(fèi)用不會(huì)超過5位數(shù)，*不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子*只需要補(bǔ)費(fèi)1560元。
因此不論是40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)還是70年產(chǎn)權(quán)，到期均有明確的規(guī)定！簡言之如下：
*，如果國家沒有其他規(guī)劃，業(yè)主只需續(xù)交土地出讓金即可繼續(xù)使用；
第二，如果有其他規(guī)劃，需要拆遷，則商業(yè)補(bǔ)償按照1：3補(bǔ)償，是住宅的三倍。
以上就是關(guān)于70年產(chǎn)權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期，*產(chǎn)權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記正式生效的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺(tái)，齊裝比熟人更靠譜。
買房這件事上，我們需要注意的問題有很多，尤其是要多關(guān)注下房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，很多人對房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不太了解，其實(shí)房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是有差別的，下面為大家介紹房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
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在買房子的過程中，需要辦理的證件有很多，其中房地產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是比較常見的，那么房地產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別是什么呢？下面就和小編一起來文章中具體了解一下，順便來說說房地產(chǎn)權(quán)證*是哪個(gè)以及房地產(chǎn)
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產(chǎn)權(quán)40年和70年有啥區(qū)別 產(chǎn)權(quán)到期了房子怎么辦
對于大部分的普通人來說，買房是人生大事?；蛟S集一家之力，才能買上自己滿意的房子。因此在選購房子的時(shí)候，就會(huì)認(rèn)認(rèn)真真地對地段、面積、戶型等做功課。尤其是產(chǎn)權(quán)的部分，是很多人關(guān)注的重點(diǎn)。今天小編就跟大家聊
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不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別 不動(dòng)產(chǎn)證寫名字新政策 2020年不動(dòng)產(chǎn)證新規(guī)
不動(dòng)產(chǎn)證全稱為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，它是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。很多人不知道，不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么，還以為是一樣的。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看不動(dòng)產(chǎn)證寫名字新政策，以及2020年不動(dòng)產(chǎn)
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二手房產(chǎn)權(quán)年限怎么算 二手房產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦 二手房產(chǎn)權(quán)到期續(xù)簽費(fèi)多少錢
眾所周知，我們購買的房屋產(chǎn)權(quán)并不是用久的，基本上住宅是70年，新房的產(chǎn)權(quán)很好計(jì)算，是從開發(fā)商拿地開始，而二手房的產(chǎn)權(quán)不是這么計(jì)算的，而且是別人使用過的房子，那么二手房產(chǎn)權(quán)年限怎么算？二手房產(chǎn)權(quán)到期了怎
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40年產(chǎn)權(quán)的公寓能買嗎 40年產(chǎn)權(quán)房子買后悔了 40年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
眾所周知，不同類型的房屋產(chǎn)權(quán)是不一樣的，比如說公寓的產(chǎn)權(quán)一般只有40年，而普通住宅一般有70年產(chǎn)權(quán)。很多人由于購房*不夠，只能選擇公寓，那么40年產(chǎn)權(quán)的公寓能買嗎？下面為大家介紹40年產(chǎn)權(quán)房子買后悔
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