買房可謂是人生大事,動(dòng)輒幾十萬上百萬元。在浙江這個(gè)優(yōu)美的地方,想要買房分三種情況而言,本市購買、在外市購房、具有合法有效的暫住證等三種情況。在買房的時(shí)候,還要注意以下幾個(gè)問題,以免上當(dāng)受騙,造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。浙江買房需要什么條件和手續(xù),買房的時(shí)候需要注意哪些方面的問題?快來跟著齊裝網(wǎng)的小編了解一下吧!
一、浙江買房需要什么條件和手續(xù)
1、如果是要在本市購房的話,需要擁有這些材料,包括本人以及家庭成員的身份證、戶口薄的原件和復(fù)印件;如果夫妻登記在同一戶口的,需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件;如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的,需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。
2、如果是在外市購房的話,不同的城市有不同的要求,需要具體根據(jù)實(shí)際情況而定。比如,不是浙江戶口但要在浙江購房的話,需要具備這些條件,包括在浙江連續(xù)滿五年納稅證明(指個(gè)人所得稅)或者在浙江連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。
3、具有合法有效的暫住證;已經(jīng)結(jié)婚夫妻二人沒有房屋;身份證、結(jié)婚證和戶口本;如果在浙江以外的地方貸款買過一套房,要是在浙江再貸款買房,那首付款就要達(dá)到百分之六十以上;集體戶口就必須找一個(gè)單位來接收你的戶口,并出具接收證明,蓋章有效才可以。
二、買房的時(shí)候需要注意哪些方面的問題
1、按*和需求選購
消費(fèi)者購房時(shí)要注意結(jié)合自身?xiàng)l件選購住房,要對(duì)自己的*情況以及銀行貸款時(shí)的信用等級(jí)有詳細(xì)的了解,避免違約。在買房前應(yīng)根據(jù)自身的購房需求來選擇購買什么樣的房屋,根據(jù)自己的買房需求來考慮房屋的大小、樓層、位置等。
2、選房應(yīng)到實(shí)地考察
消費(fèi)者切不可輕信售樓方的宣傳廣告和口頭描述,一定要前往房產(chǎn)所在地實(shí)地考察預(yù)售房屋的具體情況。對(duì)房屋的價(jià)格、面積、戶型、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、供水、供電、排污、綠化、保安等內(nèi)容都要詳細(xì)咨詢。謹(jǐn)慎對(duì)待開發(fā)商口頭承諾,要理性對(duì)待開發(fā)商現(xiàn)場提供的宣傳資料、樣板間、實(shí)景模型以及現(xiàn)場樓盤銷售代表的“熱情接待”,要到實(shí)地核實(shí)清楚。
3、了解購房所在地的購房政策
消費(fèi)者購買住房一定要提前到當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T咨詢購房政策以及限制條件。如果是公積金購房,還需到住房公積金主管部門了解是否可以異地使用公積金等事項(xiàng)。
4、購買商品房要查看“五證”和“兩書”
消費(fèi)者購買新建商品住房,要認(rèn)真查閱開發(fā)商商品房“五證”和“兩書”,即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《國有土地使用權(quán)證》(或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》,對(duì)“五證”不全的住房不要購買。否則易造成不能交房、無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等嚴(yán)重后果,風(fēng)險(xiǎn)極大。消費(fèi)者查驗(yàn)預(yù)售許可證時(shí),要看開發(fā)商名稱、小區(qū)項(xiàng)目名稱、商品房性質(zhì)是否與實(shí)際情況一致,特別要注意批準(zhǔn)銷售的房屋與準(zhǔn)備購買的房屋是否一致。
5、謹(jǐn)慎簽訂商品房買賣合同,保存相關(guān)憑證
消費(fèi)者要慎重簽訂《商品房買賣合同》(含認(rèn)購協(xié)議),應(yīng)仔細(xì)閱讀、完整理解合同條款及補(bǔ)充條款、合同附件。切勿相信開發(fā)商口頭承諾,對(duì)承諾事項(xiàng)和內(nèi)容要寫入購房合同。同時(shí),消費(fèi)者要使用有關(guān)部門推薦的《商品房買賣合同(預(yù)售)》(示范文本)。提醒消費(fèi)者將預(yù)售款直接存入銀行監(jiān)管賬戶,持存款憑證換取購房收據(jù)或*。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的浙江買房需要什么條件和手續(xù),買房的時(shí)候需要注意哪些方面的問題的相關(guān)知識(shí),希望對(duì)你有所幫助。如果想要了解更多買房的相關(guān)信息,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
南京二手房購買條件 南京二手房購買流程 南京二手房購買需要什么手續(xù)
南京是江蘇省的省會(huì)城市,在南京買房子也是一件很困難的事情。不過現(xiàn)在南京的房價(jià)雖然比較高,而且由于房子限購,所以除了要準(zhǔn)備好足夠的*之外,還應(yīng)該判斷自己的購房資格,那么南京二手房購買條件,南京二手
貴陽二手房購買條件 貴陽二手房購買流程 貴陽二手房購買需要什么手續(xù)
未來幾年內(nèi),貴陽新入市的樓盤會(huì)逐漸減少,樓市將會(huì)出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實(shí)施,將會(huì)更有力的刺激二手房市場,那么貴陽二手房購買條件,貴陽二手房購買流程,貴陽二手
東莞二手房購買條件 東莞二手房購買流程 東莞二手房購買需要什么手續(xù)
在房地產(chǎn)市場上,二手房的成交量比較高,很多一線城市,二手房市場甚至比新房市場還要火。但是,在東莞購買二手房并非都能買賣,很多二手房不能買賣,要符合相關(guān)的條件,才能上市交易。那么東莞二手房購買條件,
蘇州二手房購買條件 蘇州二手房購買流程 蘇州二手房購買需要什么手續(xù)
蘇州是個(gè)環(huán)境優(yōu)美,風(fēng)景迷人的城市,對(duì)于比較注重養(yǎng)生的朋友們來說,去蘇州購房是再好不過了,現(xiàn)在蘇州的新房也是比較貴的,所以現(xiàn)在大部分人還是比較青睞蘇州的二手房,那么蘇州二手房購買條件,蘇州二手房購買
上海二手房購買條件 上海二手房購買流程 上海二手房購買需要什么手續(xù)
如今的上海已經(jīng)非同凡響了,現(xiàn)在每年都會(huì)有很多外地朋友去上海工作,去上海工作的時(shí)間長了,習(xí)慣了上海的生活*,自然就有很多人想要在上海購買房子了。近日有很多人想要了解上海二手房購買條件,上海二手房購
昆明二手房購買條件 昆明二手房購買流程 昆明二手房購買需要什么手續(xù)
昆明的天氣四季如春,這是大家都知道的,有的朋友就很喜歡在這樣的城市生活,所以會(huì)選擇在昆明購房居住。對(duì)于想要購買二手房的朋友來說,想要了解昆明二手房購買條件,昆明二手房購買流程,昆明二手房購買需要什
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)