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期房退房違約金一般是多少 期房退房貸款怎么處理 期房退房流程

2021-06-13 07:43:23
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  辦理期房退房的時(shí)候要首先找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,如果滿足合同約定好的退房條件,那*還是先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,如果協(xié)商不成就可以到法院對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行起訴。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下關(guān)于期房退房違約金一般是多少,期房退房貸款怎么處理以及期房退房流程的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、期房退房違約金一般是多少

  1、在房貸政策改變的時(shí)候,開(kāi)發(fā)商是需要通知買(mǎi)房人提高購(gòu)房*的,但是開(kāi)發(fā)商在和買(mǎi)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候,一般都會(huì)通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議對(duì)這樣的情況另做約定,如果買(mǎi)房人不能獲批貸款,那就需要一次性付清房款,否則就是違約行為。

期房退房

  2、在60天以內(nèi),違約金是需要交付房款的3/10000,如果超過(guò)期限,那違約金就會(huì)上升到應(yīng)付房款的5%,如果因?yàn)橄蜷_(kāi)發(fā)商提出退房,法律認(rèn)定是買(mǎi)房人的原因,開(kāi)發(fā)商不同意退款的話,那定金是無(wú)法拿回來(lái)的。

  二、期房退房貸款怎么處理

  1、首先需要與開(kāi)發(fā)商辦理退房手續(xù),銀行簽的按揭貸款也需要解除,解除貸款到銀行辦理相關(guān)解除手續(xù)就可以,開(kāi)發(fā)商則會(huì)按照買(mǎi)房時(shí)簽訂的交易合同辦理退房退款手續(xù)。

期房退房

  2、開(kāi)發(fā)商退給買(mǎi)房人的錢(qián)普遍都是不含利息的,可以要求開(kāi)發(fā)商賠付延期交房的違約金,違約金賠付比例在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中如果沒(méi)有注明的話,那么按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)每天按購(gòu)房全款的3/10000~5/10000支付 。

  3、如果因各方面原因?qū)е潞贤械馁?gòu)房者一方權(quán)益受到損害的話,那購(gòu)房者在符合法定條件的時(shí)候就可以選擇解除購(gòu)房合同,也就是退房。

  三、期房退房流程

  1、辦理期房退房的時(shí)候要首先找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,如果滿足合同約定好的退房條件,那*還是先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,如果協(xié)商不成就可以到法院對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行起訴。

期房退房

  2、如果在房屋交易買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有約定好退房條款的話,但是符合退房條件,那法院也會(huì)同意買(mǎi)房人的退房要求,對(duì)于合同中未對(duì)退房進(jìn)行約定而提起退房訴訟,法院判定的進(jìn)程一般會(huì)比較長(zhǎng)。

  3、如果是開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致退房,買(mǎi)房合同中也約定好了違約金,那開(kāi)發(fā)商就需要按照約定進(jìn)行補(bǔ)償,補(bǔ)償金除了房子全款和相應(yīng)的利息以外,還包括買(mǎi)房人前期已經(jīng)花費(fèi)的一些費(fèi)用,包括印花稅、契稅、手續(xù)費(fèi)、購(gòu)房*費(fèi)等。

  以上就是關(guān)于期房退房違約金一般是多少期房退房貸款怎么處理以及期房退房流程的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于期房退房的內(nèi)容,就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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