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深圳二手房過戶需要什么資料深圳二手房過戶流程及時間深圳二手房過戶幾天拿證

2020-04-10 17:17:54

來源：齊裝網(wǎng)

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深圳是廣東省副省級市，也是我國超大城市。作為國務院批復確定的中國經(jīng)濟特區(qū)，深圳吸引無數(shù)異地人口來此處工作，因此涉及到購買房屋的問題。二手房周邊設施完善，因此成了*。那么深圳二手房過戶需要什么資料？深圳二手房過戶流程及時間是什么樣的？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看深圳二手房過戶幾天拿證，感興趣的朋友一起來了解下吧！

一、深圳二手房過戶需要什么資料

深圳二手房過戶，買賣雙方所需要攜帶的資料有所不同：

1、買房所需攜帶的資料

（1）身份證原件（復印件2份）

（2）戶口簿原件（復印件2份）

（3）結婚證原件（復印件2份）或單身證明（離婚的要離婚證明，復印件2分）

（4）有小孩的，需子女出生證原件（復印件2份）

（5）外地戶口要交稅的稅單或社保。

深圳二手房過戶需要什么資料

2、賣房所需攜帶的資料

（1）身份證原件（復印件1份）

（2）有小孩的，小孩出生證原件（復印件1份）

（3）原購房*（復印件1份）

（4）原契稅單（復印件1份）

（5）動遷房的要動遷協(xié)議原件（復印件1份）。

二、深圳二手房過戶流程及時間

1、深圳二手房過戶流程

（1）在深圳，進行二手房過戶流程之前，需要準備以下材料，具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

（2）買房和賣方雙方準備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心辦理相關業(yè)務.值得注意的是，拿這些材料去房屋預審的窗口，由其先預審一遍。

（3）等待房屋預審結束后，去房屋評估的窗口，評估你房屋價格的，注意評估價格并不等于買房和賣方交易的價格。（4）房屋評估完后，去戶籍窗口查詢名下到底有幾套房產(chǎn)，然后繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程，到這里，整個二手房過戶流程就結束了。

2、深圳二手房過戶時間

（1）如果是正常過戶，繳納完畢二手房的過戶稅費，辦理完畢手續(xù)，只需15天左右，就可以拿到你的房產(chǎn)證。

（2）憑新房產(chǎn)證你和原房主再一起拿著老土地證，到土地局，辦理注銷老土地證，重辦你的新土地證，也是15天左右。

深圳二手房過戶流程及時間

三、深圳二手房過戶幾天拿證

1、深圳二手房過戶是比較緩慢的過程，因為整體流程比較復雜，一般需要的時間是1-2個月左右。過戶辦理時間分配如下：

（1）如果有欠款，擔保公司贖樓的情況。提前向銀行申請?zhí)崆斑€款。

（2）從買家簽合同，銀行做*監(jiān)管開始，資料齊全七天左右出銀行貸款承諾函。

（3）承諾函出來擔保公司開始走贖樓程序，大概25個工作日把房產(chǎn)證出來,特殊情況(走關系)可以提前。

（4）拿到房產(chǎn)證紅本，去國土局過戶，七天左右可以出新證。

（5）取證當天可以在國土局銀行駐點現(xiàn)場抵押，一日內銀行放首期款。

（6）十五個工作日左右，可以放尾款。

（7）業(yè)主收到全款三天內，考慮交房。

2、當?shù)囟惥珠_出完稅證明后送房管局，12個工作日后即可到房管局發(fā)證辦領取房屋所有權證。

深圳二手房過戶幾天拿證

以上就是關于深圳二手房過戶需要什么資料，深圳二手房過戶流程及時間，深圳二手房過戶幾天拿證的相關內容，希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關閱讀：沈陽買房首付可以貸款嗎

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