沈陽是遼寧省的省會(huì)城市,也是國務(wù)院批復(fù)確定的中國東北地區(qū)重要的中心城市,在我國的東北區(qū)有著舉足輕重的地位。越來越多人才來到這座城市就業(yè),這就涉及到了買房的問題。那么沈陽買房首付可以貸款嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看沈陽買房首付一般是多少,以及沈陽買房首付可以分期嗎,給有需要的朋友提供參考。
一、沈陽買房首付可以貸款嗎
1、沈陽買房首付是不可以貸款的?,F(xiàn)在很多房子都是分期購買的,而首付是房屋購買時(shí)的*筆預(yù)付款,一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在房價(jià)的30%以上。由此可見,首付是不可以貸款的,必須要全額交出。
2、如果在沈陽買房,沒有足夠的金錢來首付,還可以通過以下*來籌的首付:
1、使用抵押物抵押貸款:借款人可以抵押自身的固定資產(chǎn)來貸款;
2、分付分期:與開發(fā)商簽訂貸款合同,在期限內(nèi)補(bǔ)齊尾款即可;
3、選擇信用卡分期支付:銀行允許首付刷信用卡的情況下可以分期支付;
4、選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。
3、值得注意的是,在通過非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款,籌得購房首付的時(shí)候,一定要注意該機(jī)構(gòu)的資質(zhì),現(xiàn)在有不少借貸公司都是不正規(guī)的,有著高昂的利息和手續(xù)費(fèi),消費(fèi)者往往會(huì)上方受騙,無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。
二、沈陽買房首付一般是多少
沈陽買房首付一般要付多少,這得根據(jù)房屋是否是一套房,、房屋的面積、房屋價(jià)格來確定,沒有具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
(1)在沈陽購買首套房的時(shí)候,如果房屋的面積低于或等于90平米,首付價(jià)格為房屋成交價(jià)格的20%。例如80平米的房子成交價(jià)格為80萬,那么首付一般是16萬元。
(2)在沈陽購買首套房的時(shí)候,如果房屋的面積高于90平米,首付價(jià)格為房屋成交價(jià)格的30%。例如100平米的房子成交價(jià)格為100萬,那么首付一般是30萬元。
(3)在沈陽購買二套房的時(shí)候,首付價(jià)格為房屋成交價(jià)格的60%。例如100平米的房子成交價(jià)格為100萬,那么首付一般是60萬元。
總結(jié):沈陽買房首付一般是多少?這*終還是受到了房屋成交價(jià)格的影響。如果是剛來沈陽打拼的年輕人,買房子的首付一般是成交價(jià)格的30%,依據(jù)目前沈陽的房價(jià),100平米的房子,首付在30萬元左右。
三、沈陽買房首付可以分期嗎
1、原則是來說,沈陽買房首付是不可以分期的。首付就是買房時(shí)按國家比例*次支付的*比例款項(xiàng),當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度,但是不能低于它,余下的從銀行貸款。
2、如果大家想買房,目前手上又沒那么多*,就可以選擇辦理銀行的貸款,首付需要一次性繳納30%左右的房屋成交價(jià)格。因此首付不可以分期,但是現(xiàn)在有很多的開發(fā)商為了吸引客戶推出了所謂的零首付買房。這種零首付買房其實(shí)就是指所有的房款都可以通過貸款來辦理,不過利率是特別高的,建議不要辦理。
3、如果有樓盤執(zhí)行的是零首付購房的政策,其實(shí)只是他們替你墊付了首付款,而你需要在未來的幾個(gè)月之內(nèi),分期把首付款給還上,這對(duì)購房者來說壓力是很大的,因?yàn)槭赘斗制诘倪^程中,會(huì)產(chǎn)生高昂的利息。有需要的朋友可以去售樓處了解,工作人員也是會(huì)幫你進(jìn)行計(jì)算。
以上就是關(guān)于沈陽買房首付可以貸款嗎,沈陽買房首付一般是多少,沈陽買房首付可以分期嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:重慶買房貸款政策
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