進一步解釋就是購買商品房后，簽訂了商品房買賣協議，銀行放款后就要到房管局備案，證明您已經購買了此套房屋，并在房管局留檔，房管局會在買賣合同上蓋上備案專用章，再往后您拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預告登記證在交房時換取私產房房本。
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一般由房屋預售管理部門出具商品房銷（預）售備案證明！而《房屋預告登記證明》是依購房人的申請而發(fā)生的登記，不是強制性的！預告登記是《房屋登記辦法》自2008年7月1日實行后所產生的一種新的登記行為。在當前，有很多百姓不知道有這種登記，而且也認識不到這種登記的好處，怕麻煩而不去當地房產登記部門申請預告登記。而合同備案是強制性的！所以，綜上所述！在全國來說，目前備案證明是能證明購房合同已經備案的主要手段！
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