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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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買(mǎi)房征信看2年還是5年

  • 提問(wèn)者:可樂(lè)
  • 地點(diǎn):浙江省 - 寧波
  • 瀏覽次數(shù):2600
  • 提問(wèn)時(shí)間:2020-05-08 11:25:59

已有回答(3條)
  • 銀行在進(jìn)行購(gòu)房貸款的審核時(shí),首先會(huì)查看借款人近兩年的征信記錄,對(duì)借款人近期的信用情況、負(fù)債狀況、經(jīng)濟(jì)能力等項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。在得出借款人近期的評(píng)估結(jié)果之后,銀行還根據(jù)借款人近五年的征信報(bào)告進(jìn)行綜合評(píng)分。*,銀行會(huì)根據(jù)評(píng)估結(jié)果和綜合評(píng)分決定借款人的貸款申請(qǐng)能否通過(guò)。
    影響銀行貸款發(fā)放的征信記錄主要有以下幾種:
    1、連三累六。連三累六指的是一種嚴(yán)重的逾期記錄。如果銀行發(fā)現(xiàn)在一位借款人近兩年的征信記錄中,出現(xiàn)了連三累六的情況,這位借款人基本上就拿不到銀行的貸款了。
    2、逾期未還。逾期未還的記錄就不止是*近兩年了,即便是5年前,乃至更長(zhǎng)的時(shí)間前的記錄,只要借款人沒(méi)有還清欠款,逾期未還的記錄就會(huì)一直存在。
    3、查詢(xún)次數(shù)過(guò)多。除了逾期和未還款之外,征信的查詢(xún)次數(shù)也會(huì)影響貸款的審核。一般情況下,如果借款人在半年內(nèi)的征信查詢(xún)超過(guò)了6次,就會(huì)影響到貸款發(fā)放。

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  • 一般銀行會(huì)重點(diǎn)關(guān)注近2年的信用狀況。但是您這種還是要具體看您的逾期情況來(lái)定。信用報(bào)告只會(huì)保留5年。一般來(lái)說(shuō)如果五年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月的逾期都是比較難申請(qǐng)下來(lái)的。銀行還審查信用報(bào)告時(shí)都會(huì)略有差別,有的重點(diǎn)關(guān)注逾期次數(shù)、有的關(guān)注逾期金額等待。如果逾期都主要發(fā)生在2年以前那問(wèn)題不會(huì)很大。但如果是2年內(nèi)發(fā)生的話(huà),就要看具體情況了。如果不是很好的話(huà),審批還是有難度的,即使批下來(lái)可能會(huì)利率偏高額度偏低。

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  • 大部分銀行對(duì)于房貸申請(qǐng),查詢(xún)的都是近2年內(nèi)的征信報(bào)告作為參考。但是不同的銀行規(guī)定不同,比如有的銀行只要是征信報(bào)告上有逾期記錄,就會(huì)影響到房貸申請(qǐng)。因此貸款人需要詢(xún)問(wèn)申請(qǐng)房貸的銀行,到底是查詢(xún)多久的征信報(bào)告,具體以銀行方的回復(fù)為準(zhǔn)。

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