地役權(quán)合同范本是怎么寫的？

王大錘

地役權(quán)設(shè)定合同
甲方： 住址： 身份證號(hào)： 乙方： *: 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則，就地役權(quán)設(shè)定事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 條 供役地所有人甲方，對(duì)于地役權(quán)人乙方享有使用權(quán)的位于的倉(cāng)庫(kù)及附屬土地，為便于乙方過(guò)往車輛通行及對(duì)倉(cāng)庫(kù)的有效利用，將其所有下記土地設(shè)定地役權(quán)給乙方。 第二條 擁有地役權(quán)部分為甲方所有下記土地。甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)設(shè)定地役權(quán)的土地享有合法的權(quán)利。 第三條 乙方有權(quán)對(duì)享有地役權(quán)的土地做適當(dāng)平整或添附設(shè)施以便通行。乙方應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎使用土地，如因車輛通行造成污損，乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議結(jié)束時(shí)恢復(fù)土地基本原貌。乙方應(yīng)當(dāng)保證在乙方恢復(fù)土地基本原貌前不干涉或影響乙方的使用，也不得通過(guò)第三人間接影響乙方的使用。 第四條 乙方為酬謝，每年付人民幣 元（大寫： ）給甲方，于本協(xié)議生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付。 第五條 乙方若有連續(xù)超過(guò)2個(gè)月以上不付次年酬謝金時(shí)，甲方可請(qǐng)求消滅地役權(quán)。 第六條 地役權(quán)有效期限為一年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。如乙方欲延長(zhǎng)地役權(quán)期限的，應(yīng)自年地役權(quán)有效期屆滿前30日內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在除不可抗力不能繼續(xù)設(shè)立地役權(quán)的情況外繼續(xù)依照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取地役權(quán)之對(duì)價(jià)。自甲方收取乙方支付的酬謝款時(shí)，本協(xié)議有效期視為自動(dòng)延長(zhǎng)一年。 第七條 在本地役權(quán)協(xié)議有效期間內(nèi)，隨時(shí)與需役地同時(shí)移轉(zhuǎn)，即使需役地所有人轉(zhuǎn)移，地役權(quán)也并不因此消滅。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。 第八條 本協(xié)議一式兩份，自雙方簽名蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。如履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議且無(wú)法協(xié)商解決的，交由乙方所在地人民法院處理。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日

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僅此而已

我國(guó)物權(quán)法規(guī)定：1、地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn),以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。
　　(前款所稱他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。)
2、設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)合同。
　　地役權(quán)合同一般包括下列條款：
　　（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
　?。ǘ┕┮鄣睾托枰鄣氐奈恢茫?br /> 　?。ㄈ├媚康暮头椒ǎ?br /> 　?。ㄋ模├闷谙蓿?br /> 　?。ㄎ澹┵M(fèi)用及其支付*；
　?。┙鉀Q爭(zhēng)議的方法。
3、地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

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