辦理房屋繼承公證書需要什么手續(xù)？

景毅

您好!
手續(xù)如下：
所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證明,材料：
(一)法定繼承應(yīng)提交：
1,申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;
2,*人代為申請(qǐng)的，委托*人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他*人需提交有*權(quán)資格的證明;
3,被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;
4,被繼承人的死亡證明;
5,法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;
6, 被繼承人的婚姻,父母,子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;
7, 公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明,材料;
(二)遺囑繼承人應(yīng)提交：
1,前款1,2,3,4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明,材料;
2,被繼承人的遺囑書;
3,有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件;
4,公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明,材料.
經(jīng)審查上述證明,材料真實(shí),齊備，符合<公證程序規(guī)則(試行)>規(guī)定，公證處應(yīng)予受理,登記,并辦理公證.
流程：
1,到"登記信息,驗(yàn)證協(xié)議"窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);
2,到"房地產(chǎn)估價(jià)"窗口辦理評(píng)估手續(xù);
3,到"公證"窗口辦理公證手續(xù);
4,到"私房交易"窗口辦理交易手續(xù);
5,到"契稅,印花稅"窗口繳納印花稅;
6,到"產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證"窗口辦理<房屋所有權(quán)證>更名手續(xù).
原來(lái)辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估,繼承公證,申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程.凡領(lǐng)取<房地產(chǎn)權(quán)證>的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記.大致步驟如下：
1,房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估.評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段,坐向,樓層,樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格.
2,繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書.在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書,合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件.若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明.
3,房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù).
4,繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證,繼承公證書,房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù).填寫<房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書>，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí).待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明.
5,規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決,裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書,裁定書或調(diào)解書等.如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書.
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zxs374823

無(wú)論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進(jìn)行"繼承權(quán)公證".繼承人攜帶戶口簿,房產(chǎn)證,死者死亡證明以及單位或街道開出的有關(guān)證件材料，到公證部門(市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗口)進(jìn)行"繼承權(quán)公證"，經(jīng)審核后繼承人將得到"繼承權(quán)公證書".
公證時(shí)，需要所有順序法定繼承人到公證部門簽字同意，包括逝者父母(如果在世),配偶,所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到場(chǎng)，子女的子女若為未成年的，由其法定監(jiān)護(hù)人到場(chǎng)).需要特別注意的是，胡先生的母親和哥哥自愿放棄繼承權(quán)，那在公證部門現(xiàn)場(chǎng)簽字時(shí)，他們需明確表示放棄.
1,申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;
2,人代為申請(qǐng)的，委托人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他人需提交有權(quán)資格的證明;
3,被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;
4,被繼承人的死亡證明;
5,法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;
6, 被繼承人的婚姻,父母,子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;
7, 公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明,材料; (二)遺囑繼承人應(yīng)提交：
1,前款1,2,3,4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明,材料;
2,被繼承人的遺囑書;
3,有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件;
4,公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明,材料.
經(jīng)審查上述證明,材料真實(shí),齊備，符合<公證程序規(guī)則(試行)>規(guī)定，公證處應(yīng)予受理,登記,并辦理公證.
流程： 1,到"登記信息,驗(yàn)證協(xié)議"窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);
2,到"房地產(chǎn)估價(jià)"窗口辦理評(píng)估手續(xù);
3,到"公證"窗口辦理公證手續(xù);
4,到"私房交易"窗口辦理交易手續(xù);
5,到"契稅,印花稅"窗口繳納印花稅;
6,到"產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證"窗口辦理<房屋所有權(quán)證>更名手續(xù).
原來(lái)辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估,繼承公證,申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程.凡領(lǐng)取<房地產(chǎn)權(quán)證>的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記.大致步驟如下：
1,房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估.評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段,坐向,樓層,樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格.
2,繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書.在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書,合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件.若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明.
3,房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù).
4,繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證,繼承公證書,房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù).填寫<房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書>，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí).待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明.
5,規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決,裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書,裁定書或調(diào)解書等.

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黃梟雄

1, 房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證.
2, 其他財(cái)產(chǎn)證明，如存單,證明,股市交割單等.
3, 死者的身份證,死亡證明(派出所出具),或戶口薄上死亡注銷證明.
4, 死者的親屬關(guān)系證明(單位或街道派出所出具)包括父母,配偶,子女，死者的順序繼承人中有已經(jīng)死亡的，需派出所出具死亡證明.證明上相關(guān)單位必須注明"情況屬實(shí)".
5, 死者是已婚出具結(jié)婚證;
未婚出具未婚證明;
離婚出具離婚證,未再婚證明;
喪偶出具結(jié)婚證,配偶死亡證明,未再婚證明.
6, 如果是獨(dú)生子女的需獨(dú)生子女證.
7, 所有繼承人必須都到達(dá)公證處，帶身份證.如有在外地不能親自來(lái)的，必須到所在地城市的公證處辦理關(guān)于遺產(chǎn)態(tài)度的公證書.

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林

1, 房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證.
2, 其他財(cái)產(chǎn)證明，如存單,證明,股市交割單等.
3, 死者的身份證,死亡證明(派出所出具),或戶口薄上死亡注銷證明.
4, 死者的親屬關(guān)系證明(單位或街道派出所出具)包括父母,配偶,子女，死者的順序繼承人中有已經(jīng)死亡的，需派出所出具死亡證明.證明上相關(guān)單位必須注明"情況屬實(shí)".
5, 死者是已婚出具結(jié)婚證;
未婚出具未婚證明;
離婚出具離婚證,未再婚證明;
喪偶出具結(jié)婚證,配偶死亡證明,未再婚證明.
6, 如果是獨(dú)生子女的需獨(dú)生子女證.
7, 所有繼承人必須都到達(dá)公證處，帶身份證.如有在外地不能親自來(lái)的，必須到所在地城市的公證處辦理關(guān)于遺產(chǎn)態(tài)度的公證書.

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高興

1, 房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證.
2, 其他財(cái)產(chǎn)證明，如存單,證明,股市交割單等.
3, 死者的身份證,死亡證明(派出所出具),或戶口薄上死亡注銷證明.
4, 死者的親屬關(guān)系證明(單位或街道派出所出具)包括父母,配偶,子女，死者的順序繼承人中有已經(jīng)死亡的，需派出所出具死亡證明.證明上相關(guān)單位必須注明"情況屬實(shí)".
5, 死者是已婚出具結(jié)婚證;
未婚出具未婚證明;
離婚出具離婚證,未再婚證明;
喪偶出具結(jié)婚證,配偶死亡證明,未再婚證明.
6, 如果是獨(dú)生子女的需獨(dú)生子女證.
7, 所有繼承人必須都到達(dá)公證處，帶身份證.如有在外地不能親自來(lái)的，必須到所在地城市的公證處辦理關(guān)于遺產(chǎn)態(tài)度的公證書.

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堅(jiān)持很美

1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
　　2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
　　3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
　　4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

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冷不過人心

1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;
　　2、*人代為申請(qǐng)的，委托*人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他*人需提交有*權(quán)資格的證明;
　　3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;
　　4、被繼承人的死亡證明;
　　5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;
　　6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;
　　7、 公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;　　(二)遺囑繼承人應(yīng)提交：
　　1、前款1、2、3、4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料;
　　2、被繼承人的遺囑書;
　　3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件;
　　4、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。

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蒼狼不拜月

1、 房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。
2、 其他財(cái)產(chǎn)證明，如存單、*證明、股市交割單等。
3、 死者的身份證、死亡證明（派出所出具）、或戶口薄上死亡注銷證明。
4、 死者的親屬關(guān)系證明（單位或街道派出所出具）包括父母、配偶、子女，死者的順序繼承人中有已經(jīng)死亡的，需派出所出具死亡證明。證明上相關(guān)單位必須注明“情況屬實(shí)”。
5、 死者是已婚出具結(jié)婚證；
未婚出具未婚證明；
離婚出具離婚證、未再婚證明；
喪偶出具結(jié)婚證、配偶死亡證明、未再婚證明。
6、 如果是獨(dú)生子女的需獨(dú)生子女證。
7、 所有繼承人必須都到達(dá)公證處，帶身份證。如有在外地不能親自來(lái)的，必須到所在地城市的公證處辦理關(guān)于遺產(chǎn)態(tài)度的公證書。

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