咱們國家土地是屬于國有的,開發(fā)商再拿地的時候,那拿到了土地的使用權,而不像是房子一樣拿到了產權就有了所有權以及抵押權,典當權等,如果你的產權能辦理下來,我想土地使用證應該也是沒有問題的,有了使用證,至少保證在你使用年限內,國家在拆遷的時候會給你補償的!如果沒有土地使用證將來拆遷的時候,你的使用年限有沒有到期那就說不清楚了!
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有土地使用證可以有權使用土地建造房屋,現在商品房土地大部分為面積較大的土地,只有開發(fā)商有土地使用證,除原始取得房屋所有權需要土地使用證,其它轉讓行為是不需要此證的
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