想問一下,國有土地使用證上的分?jǐn)偯娣e到底指什么
土地證上的面積,是指每一戶平均分?jǐn)偰銈冃^(qū)的土地的面積;
咱們一般說的分?jǐn)偯娣e是指每一戶分?jǐn)偟臉莾?nèi)的公共部分的面積,比如樓梯間、電梯間、過道、機(jī)房等,這叫做建筑面積,按照你說的,一般分?jǐn)傁禂?shù)在0.2左右。
而土地面積就不同了,如果你們小區(qū)大,但是樓比較少,那么你們就分得多,也說明你們的密度小,不太擁擠。反而,如果分得少,說明你們小區(qū)的公共空間少,活動(dòng)范圍不大。
所以,土地分?jǐn)偤徒ㄖ娣e分?jǐn)偸遣煌摹?br />
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土地證是整個(gè)小區(qū)土地分?jǐn)偟礁鲬羯系拿娣e,不光是樓的面積
注意與房產(chǎn)證區(qū)別,房產(chǎn)證是房產(chǎn)的面積
就是有公共地盤的也要分一部分給你啊,所有權(quán)
比如小花園,如果有人要買下它,它又是你們小區(qū)集體所有,錢應(yīng)該每人分的
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一般的房產(chǎn)面積上獨(dú)立面積是為空的,分?jǐn)?1.78,套內(nèi)面積68.39,相加為80.17,和產(chǎn)權(quán)面積還有4平米的差距,是因?yàn)檫€包括了墻體等的面積,這些面積不會(huì)在單獨(dú)列出,所以屬于正常情況.
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