裝修*量房有哪些陷阱？

陳小姐

1,審核圖紙是否準確 2,工程項目是否齊全 3,計量單位會影響預算結(jié)果
4,圖紙與預算尺寸應(yīng)一致5,材料和工藝說明要具體6,特殊情況特別預算

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戀戀不舍

：裝修合同陷阱
現(xiàn)在的裝修公司有很多家裝設(shè)計師在設(shè)計的時候故意增加一些裝修項目，如，不需要做梁的地方增加一個梁，不需要的地方非要吊頂。這樣一下來整個房屋的裝修報價就高出了很多，相對來說裝修的報價也就高出了很多。設(shè)計師這樣做的目的是如果提高了裝修報價，那么設(shè)計師所獲取的提成也就高了很多。
我們業(yè)主在裝修房屋的時候一定要明確自己的居住需求。如果在裝修設(shè)計的中發(fā)現(xiàn)造價較高，有沒有很大的實際價值的項目，在裝修設(shè)計的時候一定要堅持自己的要求。
　　現(xiàn)在很多建材商家都和設(shè)計師是私下約定好了的嗎，只要是裝修設(shè)計中使用了建材商家的材料，那么建材商家就會給設(shè)計師一定的回扣。很多設(shè)計師在設(shè)計裝修的時候就會故意使用這些有回扣的材料。即便有其他價格比較便宜、裝飾效果更好的裝飾材料，設(shè)計師在設(shè)計中也不會采用，結(jié)果讓消費者花冤枉錢。
　　我們在裝修的時候要對目前的裝飾建材市場有個大致的了解。那種材料合適我們的房屋，這些材料的零售價等等，我們都要做到心中有數(shù)。
　　如果消費者在設(shè)計中堅持自己的想法，刪去了多余的設(shè)計，而且選擇的材料又比較便宜，設(shè)計師仍有辦法來增加預算。即在測量時，有意多報、謊報，加大工程量。例如在計算涂刷墻面乳膠漆時，沒有將門窗面積扣除，或?qū)γ骈L寬增加，都會導致裝修預算的增加。
　　面對這種情況我們可以在合同中注明，裝修費以實際發(fā)生金額來計算，多退少補，這樣您在工程驗收時，可以將工程實際發(fā)生面積再仔細丈量一次，并依據(jù)這個數(shù)據(jù)來付工程款。

第二：裝修價格陷阱
1、遺漏某些硬裝修。主材裝修報價單上被刻意遺漏了某些主材，業(yè)主被這種整體價格合理的報價單吸引而爽快簽約。但是在日后的裝修過程中，業(yè)主會發(fā)現(xiàn)如果缺少的哪些主材其裝修根本無法繼續(xù)，所以業(yè)主不得不再為這些主材加錢。所以，要化解這一風險，業(yè)主必須要求裝修公司在裝修合同或者協(xié)議上寫清楚所有主材，且標明購買者是裝修公司還是業(yè)主自己。
2、施工工藝含糊不清。在查看報價單時，很多業(yè)主都抱著一個數(shù)字差錯會造成損失，而文字說明肯定沒法做手腳的心態(tài)，所以在看報價單時光看數(shù)字、不看文字。但是，事實并不是業(yè)主想的那樣。無論是墻面涂層施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工藝要求，中間漏過一道工序，在未來的生活中就可能給你造成很多麻煩，墻面掉漆、衛(wèi)生間滲水等問題大都是裝修施工工藝不過關(guān)導致。因此，業(yè)主多學一點裝修常識，盡量了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各項工程施工工藝標準，定期去裝修現(xiàn)場了解進程，這樣有一定的防范作用。
3、拉低某個單項價格。在裝修之前，業(yè)主一般都會咨詢已經(jīng)裝修過的朋友或者是從事裝修這一行業(yè)的朋友、也有是直接去市場上去了解一下裝修的一些材料的價格，避免自己在看報價時被裝修公司欺騙。但是，事實卻是，很多業(yè)主了解的信息大都是片面的。比如業(yè)主知道地板、瓷磚目前的單價，但是并不一定了解地板安裝、貼瓷磚的人工費用，于是他把地板、瓷磚的價格砍下來了，卻在人工費用上吃了虧。所以業(yè)主看裝修報價單，不要只盯牢某個項目的單項價格，而是要綜合人工、損耗等各方面費用以及其他項目的費用來看。

第三：裝修套餐陷阱
家裝套餐陷阱1：價格陷阱，很多人往往會把價格放在選擇一個公司的決條件，但某些公司會以低價切入，而后在后期高額增項。他們在前期會因為你不懂裝修而隱蔽很多不包含的項目故意不和你提，等你簽訂的合同的時候會告訴你一些不包含的項目，比如管理費、稅金、水電路改造等。
家裝套餐陷阱2：主材陷阱，提供的主材品種單一、檔次低。個別裝修公司為消費者提供的主材品牌十分單一，等消費者交過定金再去確定具體材料的時候，才發(fā)現(xiàn)幾乎沒有選擇的余地。如果消費者提出更換材料，就需要另外加錢。
家裝套餐陷阱3：工程質(zhì)量陷阱，家裝套餐裝修模式和傳統(tǒng)的家裝修模式一樣還是由基礎(chǔ)工程和主材部分兩大部分組成，所以有些公司為了節(jié)省基礎(chǔ)裝修成本，要么降低基材品質(zhì)要么會安排技工水平相對差的工隊施工，用來降低基礎(chǔ)工程成本。所以在簽訂合同的時候就得了解公司給消費者提供的基材品質(zhì)，至于技工水平就得了解公司的品質(zhì)還有是否有一些可控制工程質(zhì)量的技術(shù)手段。
如果想要有效避免這些陷阱，就從源頭抓起，必須明白這些陷阱到底是出現(xiàn)在哪里，同時可以到*申請4份*報價，相互比較后，在定裝修公司這樣可以讓廣大業(yè)主走出陷阱。

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風暴中心

一、設(shè)計陷阱：
很多公司在接待時都會說“設(shè)計*”。但當你對設(shè)計不滿意或?qū)こ淘靸r不滿意而不想委托其施工時，就會要你出一筆昂貴的設(shè)計費。
二、合同陷阱：
主要表現(xiàn)在虛構(gòu)主體資格、資質(zhì)以及在使用材料、工藝要求、施工期限、驗收方法、質(zhì)量保
三、預付款陷阱：
合同簽訂后施工方會要求你預付30%到40%的備料款和進場費，少數(shù)業(yè)務(wù)員甚至老板會利用這種機會“釜底抽薪”、卷款走人。
四、購料陷阱：
如果是自購材料，少數(shù)施工方會通過介紹你去購買材料而收取回扣；開“大處方”，少用多買，多的陸續(xù)拿走。如果是包工包料，他會在用料數(shù)量、用料品牌上做文章。
五、質(zhì)量陷阱：
主要表現(xiàn)在隱蔽工程、水電、門窗等項目上，這些地方只要有質(zhì)量問題，往往是多次返工都不能解決問題，只能是不了了之。

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蒼天有晴天

“*量房”變身收費
“先量個房吧，我們*量房。”面對裝飾公司這樣的熱情推薦，很多業(yè)主都會有些動心。既然*量房，量個房也沒什么損失，還可以貨比三家，于是業(yè)主們欣然接受了該公司*量房的服務(wù)邀約。
等各項測量結(jié)果都出來了，業(yè)主也大致敘述了自己對家的設(shè)想。隨后提起什么時候可以看到設(shè)計圖時，則會要求業(yè)主先交200元定金，簽合同時定金可沖抵裝修工程款，不滿意可以退回定金。如果后面決定放棄合作，要求退回定金，裝飾公司也只會答應(yīng)退100元，另100元做為量房的費用，因為量房也花費了成本。事后才考慮到“*量房”只是口頭承諾，也沒什么依據(jù)。
商家：“*量房”付出了勞動
裝修都是按照交定金、*量房、*設(shè)計、預算報價、簽合同的流程進行的。而目前，一些中小裝飾公司將“*量房”提到了“交定金”之前。這一改變，對業(yè)主具有一定的誘惑力，因為業(yè)主在裝修前，都希望對比一下各家裝飾公司或者施工隊的服務(wù)質(zhì)量和設(shè)計水平。但*量房并非“*午餐”，隨之而來的就是要交定金。
“商家的誠信則體現(xiàn)在是否在量房前，把收取定金的*告訴消費者?！睂＜艺f，不少“野馬”裝修隊和小裝飾公司也打著上門*量房的旗號，靠近業(yè)主，一旦沒被選上做裝修，就要向業(yè)主索取量房費用，如此“*量房”則是騙人的幌子。
業(yè)主認為，實地量房是設(shè)計的必經(jīng)之路，但是看不到滿意的設(shè)計效果圖，就要為量房埋單，讓很多業(yè)主難以接受。一些業(yè)主打算自己量房，但施工隊不答應(yīng)，因為擔心業(yè)主測量出來的數(shù)據(jù)不夠準確。另有一些業(yè)主則認為，室內(nèi)裝修前期工作比如量房相對簡單，一兩個人就能完成，花費的時間不多，施工方應(yīng)當承擔量房的成本付出。
行家：量房需專業(yè) 業(yè)主要誠信
“其實，量房并不只是測量數(shù)據(jù)那么簡單。”專家介紹說，別看測量房子只用十來分鐘，但設(shè)計師到現(xiàn)場量房，*重要的目的是實地了解房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)和環(huán)境特點。每位業(yè)主的房屋內(nèi)外環(huán)境都是不同的，不同的地理環(huán)境與空間狀態(tài)，決定了不一樣的設(shè)計。所以，設(shè)計師在量房現(xiàn)場，就必須仔細觀察房屋的位置和朝向，以及周圍的環(huán)境狀態(tài)，噪聲是否過大、采光是否良好等。因為這些狀況直接影響到后期的設(shè)計，若房子臨近街道，過于吵鬧，設(shè)計師可以建議業(yè)主安裝中空玻璃，這樣隔音效果比較好；如果房屋原來采光不好，則需要用設(shè)計來彌補。
目前，一些采取設(shè)計收費的裝飾公司，已經(jīng)實行了先簽合同、繳納設(shè)計費、再量房的規(guī)則。這樣做的一個重要目的是，有效篩選過濾了那些“忽悠”設(shè)計師的業(yè)主，這些業(yè)主拿到滿意的設(shè)計圖紙之后，將設(shè)計師置之不理，自己再找“野馬”裝修隊來施工。
此外，專家建議一些準備裝修的業(yè)主，要找一個各方面都能與自己契合的裝修公司很不容易，有很多裝飾公司在咨詢階段就可放棄，這樣也可節(jié)約自己和裝飾公司的時間。

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