買新房千萬不要找中介嗎？為什么售樓處比中介貴

雨滴落?淺思離殤

因為售樓處得通過中介給他們找客源，所以得給中介一部分優(yōu)惠.不找中介按照正常價格走

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彭

一方面是因為房產經紀人知道開發(fā)商給的*，會進行一些折扣優(yōu)惠，在售樓部銷售的底線上還會有折扣優(yōu)惠.而且房產經紀人*的一手房預售或現(xiàn)售，不是為了從客戶那里賺中介費，而是為了自己的業(yè)績，是不收取客戶任何傭金的，這個服務傭金由開發(fā)商支付.所以老客戶都知道買房去房產經紀人手里能拿到比開放商還便宜的價格.

而另一方面相對來說，不是所有的中介都能拿到比售樓處低的價格，這要看中介公司大小的，有些中介公司因為實力雄厚推廣也很給力，開放商就會相對應的給出低價折扣.還有一些就是中介公司給過開放商保證金，所以開發(fā)商也會給其一些折扣價.

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抱著舒服

售樓處比中介貴，主要有以下幾個原因：
1、部分中介在新樓盤開盤前會和開發(fā)商有個整體銷售協(xié)議，拿到的價格會相對較低，而每賣掉一套房子開發(fā)商會給中介一部分費用，當然這一般限定為大的中介公司，畢竟規(guī)模和人脈在那里擺著。
2、中介內部人員可以提前拿到樓號，所以銷售可以通過關系，只支付一定的費用就能買到好戶型，行內俗稱樓號費。當然他們買房的價格會低很多，之后加點利潤放到中介去銷售。
3、很多時候開發(fā)商會和買房者玩心理戰(zhàn)術，每當一個新樓盤開盤時，在售樓處的價格會很高，而且一般很難拿到折扣，這個時候你到中介看到相同房子的價格較低并且有折扣的話，很難控制自己的購買欲望。

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八月過半

售樓處和中介銷售的房子價格應該是一致的。因為開發(fā)商為了盡快把開發(fā)的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會*有一定規(guī)模的中介*機構幫助其銷售。如果開發(fā)商售樓處的售房價格比中介公司*的售房價格貴，那么就沒有人會到售樓處去購買新房，開發(fā)商想盡快銷售出新房的策略就會落空。那么找中介公司幫助其銷售就成了多此一舉，因此開發(fā)商售樓處的售房價格是與中介公司一致的。

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窗外的雨滴

盡量購買新房找中介，因為開發(fā)商的樓盤一般是單個的，*多也就是兩三個樓盤同時開發(fā)。也就是說，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。而中介*機構可以同時*十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤。屆時你就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優(yōu)勢與特征。

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