房產(chǎn)贈與是比較常見的,一般都是父母贈與給孩子,這種過戶需要繳納一定的費(fèi)用。很多人想知道,贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用2020是多少?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看房子贈與過戶后能賣嗎?以及2020年父母贈與子女房產(chǎn)免稅是真是假?給有需要的朋友提供參考。
一、贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用2020
1、在進(jìn)行贈與過戶的時候,所需要繳納的費(fèi)用包括個人所得稅、契稅、公證費(fèi)、評估費(fèi)等等。
(1)營業(yè)稅
依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定,是單位或者個人將于不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送于其他單位的或者個人,視同為發(fā)生在應(yīng)稅的行為,在原則中的問題,是贈與人還是是需要繳納營業(yè)稅的,繳納營業(yè)稅的*是5%。
近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn),以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的,免征收的包括營業(yè)稅。
其他人之間的房產(chǎn)贈與行為,應(yīng)該依法進(jìn)行繳納的營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的,符合于免征的營業(yè)稅條件的,但仍可以在免征的營業(yè)稅,個人的將購買的滿5年的住房進(jìn)行對外贈與,可以免征收的營業(yè)稅。
(2)附加稅
附加稅是有贈與人負(fù)擔(dān)的,只有是在需要的征收的營業(yè)稅、*等相關(guān)稅種的前提的下才會征收,按照應(yīng)繳納的營業(yè)稅的在一定的比例繳納中,具體比例為:城建稅(7%)、教育費(fèi)附加(3%)。
(3)契稅
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》中第1條第2款明確規(guī)定:“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為,應(yīng)針對受贈人的全額進(jìn)行征收契稅?!币虼?,贈與的房產(chǎn)的領(lǐng)受人應(yīng)該需要全額的繳納契稅,按照3%的比例繳納。
(4)印花稅
印花稅,是需要全額繳納的,由訂立合同的雙方當(dāng)事人,按照的0.05%比例進(jìn)行繳納。
(5)個人所得稅
依據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》第1條的規(guī)定,以下的情形應(yīng)該是房屋產(chǎn)權(quán)的無償?shù)馁浥c,對當(dāng)事的雙方進(jìn)行不征收個人所得稅:
房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法要取得房屋的產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑的繼承人或者受遺贈的人。
除了上述情況之外,其他人之間的贈與行為,應(yīng)該依法進(jìn)行繳納個人的所得稅,*是為20%的。
(6)公證費(fèi)
贈與過戶需要先到公證處進(jìn)行公證處理,公證書出來之后和原產(chǎn)權(quán)人一起到房管局進(jìn)行分成贈與。公證需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用,一般為0.3%的房款。
(7)其它費(fèi)用
納測繪費(fèi):1.36元/平米
權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150元以內(nèi)。
二、房子贈與過戶后能賣嗎
1、房子贈與過戶后能賣?!百浥c”是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的 轉(zhuǎn)移。如果已經(jīng)過戶到你的名下,房子就屬于你的個人財(cái)產(chǎn),你享有所有權(quán),當(dāng)然包括處分權(quán),想賣掉什么的都不需要征求贈與人的同意。
2、 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》,個人將通過受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為,也適用《通知》的有關(guān)規(guī)定。其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時間確定,其購房價格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房原價確定。
3、個人需持其通過受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書,到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。
三、2020年父母贈與子女房產(chǎn)免稅
1、2020年父母贈與子女房產(chǎn)免稅是不實(shí)消息,大家不要輕易相信。目前父母贈與子女房產(chǎn)是需要繳納一定費(fèi)用的,辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的,因?yàn)橘浥c是被認(rèn)為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費(fèi)。贈與的*簡單便捷,直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅,費(fèi)用不多。如果考慮將房產(chǎn)留作自己居住或出租,可以采用此*。
2、2020年父母贈與子女房產(chǎn),具體流程如下:
*步:受贈人提交購房資質(zhì)審核
第二步:雙方簽訂贈與協(xié)議
第三步:雙方到公證處做親屬公證(在一個戶口本上不需要公正)
第四步:雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
直系親屬之間的贈與稅費(fèi)僅需3%的契稅。
以上就是關(guān)于贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用2020,房子贈與過戶后能賣嗎,2020年父母贈與子女房產(chǎn)免稅的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
2020年直系親屬房產(chǎn)過戶免稅 房產(chǎn)過戶給子女新規(guī)定2020 房產(chǎn)過戶新規(guī)2020直系親屬
直系親屬之間的房產(chǎn)交易,如果滿足一定條件的話,是可以得到稅費(fèi)減免的。那么2020年直系親屬房產(chǎn)過戶免稅是真的嗎?接下來的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹,并帶來房產(chǎn)過戶給子女新規(guī)定2020,以及房產(chǎn)過戶新規(guī)
贈予過戶和買賣過戶有什么區(qū)別 買賣過戶和贈與過戶哪個更省錢
贈予過戶和買賣過戶是兩種不同的房產(chǎn)過戶方式,可是很多人都不了解贈予過戶和買賣過戶有什么區(qū)別,買賣過戶和贈與過戶哪個更省錢,今天小編就帶大家詳細(xì)的了解贈予過戶和買賣過戶。一、贈予過戶和買賣過戶有什么區(qū)別
2020年房產(chǎn)繼承法 房產(chǎn)贈與和過戶哪個劃算 夫妻一方死亡房產(chǎn)歸誰
在老人去世的時候,往往子女都會繼承老人的房產(chǎn),但是關(guān)于房產(chǎn)繼承的相關(guān)規(guī)定,相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來看看2020年房產(chǎn)繼承法,順便來說說房產(chǎn)贈與和過戶哪個劃算以及夫妻一方死亡房產(chǎn)歸誰,感興
父母用什么*把房產(chǎn)過戶給子女*省錢?房產(chǎn)過戶必看
前幾天的獨(dú)生子女將無法繼承父母房產(chǎn)的新聞?wù)ㄩ_了鍋,所以很多人都開始關(guān)心房產(chǎn)過戶問題,在中國人看來房產(chǎn)就是命一般的存在,所以現(xiàn)在的父母房產(chǎn)向過戶給子女該用什么呢?哪種過戶**省錢呢?是大家都比較關(guān)心的
子女房產(chǎn)過戶給父母新政策 房子過戶給父母弊端 兒子的房子過戶給父母流程
生活中不少人會有房產(chǎn)過戶給父母的需求,但房產(chǎn)過戶會涉及到相關(guān)的過戶政策。那今天我們就一起來了解一下子女房產(chǎn)過戶給父母新政策,房子過戶給父母弊端以及兒子的房子過戶給父母流程等相關(guān)問題。子女房產(chǎn)過戶給父母
房產(chǎn)過戶稅費(fèi)新規(guī)2020 房產(chǎn)過戶需要契稅證嗎 房子過戶需要哪些證件
房產(chǎn)過戶的*是比較多的,比如說買賣過戶、贈與過戶、繼承過戶等等。房產(chǎn)進(jìn)行過戶流程是很復(fù)雜的,需要交納一定的稅費(fèi),以及準(zhǔn)備好一些證件。那么房子過戶需要哪些證件?房產(chǎn)過戶需要契稅證嗎?今天小編就為大家詳
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
關(guān)于終止京東合作...
尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計(jì)報價在線咨詢
設(shè)計(jì)報價客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報價團(tuán)隊(duì),歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號