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父母贈與子女房子,子女再購買房父母贈與房產(chǎn)過戶費用?有誰說說看?

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  • 提問時間:2017-10-13 22:42:20

已有回答(3條)
  • 直系親屬房產(chǎn)過戶主要分為贈與、繼承和買賣三種形式,其中父母房產(chǎn)過戶給子女多采用贈與和買賣的*,房產(chǎn)繼承僅限于出讓人過世的情況下使用。直系親屬房產(chǎn)過戶費用五年內(nèi)房產(chǎn)采用贈與過戶比較省錢,五年以上房產(chǎn)采用房屋買賣過戶比較省錢。過戶形式不同,所辦理的手續(xù)也是不一樣的。期望我的回答對你有用。

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  • 以買賣的*過戶(房屋買賣手續(xù)費)這種*直接到房產(chǎn)交易中心辦理,繳納1.5%的契稅和0.1%的印花稅,5.5%的營業(yè)稅(滿五年的免)和20%的個人所得稅(差價的20%或房價的1%)。以贈與的*過戶(房屋贈與手續(xù)費)贈與要先進(jìn)行公證,帶房產(chǎn)證和兩人的身份證到公證處辦理。然后憑贈與公證書和上述證件到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)區(qū)過戶手續(xù),繳納房價3%的契稅和0.05%的印花稅,免其他稅。父母子女之間的贈與過戶手續(xù)費比交易的還要高,不建議做贈與,還是通過交易的*比較方便。交易的*就是和賣房子一樣的。需要交納的費用有契稅,印花稅和一些一些過戶費用。

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  • 1、直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費用:夫妻之間國家稅務(wù)總局及財政部于2013年12月31日發(fā)布通知,通知摘要:在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免征契稅。
    2、直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費用:父母與子女之間父母子女間可以辦理贈與,雙方持身份證,房產(chǎn)證,直系親屬證明等資料到長沙市德政園馬王堆路248號住房保障局三樓大廳辦理過戶手續(xù),私房贈與契稅標(biāo)準(zhǔn)是當(dāng)?shù)貞艏蛟诋?dāng)?shù)剡B續(xù)繳納社保一年以上的非當(dāng)?shù)貞艏膫€人購買90平米以下普通住房并且是家庭住房,契稅按1%征收,不符合以上條件的按2%征收,對于個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收,每平米6元的手續(xù)費。像這些價格都是整合自網(wǎng)絡(luò),請自行核實

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