2020年取消過戶費 直系親屬過戶費新政策 房屋過戶給子女什么**省錢

房屋過戶是很多朋友都關(guān)心的，不管是繼承家產(chǎn)還是進行二手房買賣，都需要經(jīng)歷這個過程。據(jù)說2020年取消過戶費，這是真的嗎？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看直系親屬過戶費新政策，以及房屋過戶給子女什么**省錢，給有需要的朋友提供參考。 

一、2020年取消過戶費

2020年取消過戶費，這是無稽之談，目前過戶費還是正常收取的，并沒有取消。2020年5月1日起，取消房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，而不是過戶費。目前，過戶費包含以下幾類費用：

1、營業(yè)稅，*為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅；超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業(yè)稅。

2、契稅，普通住宅為銷售價的1.5%，非普通住宅為銷售價的4%。

3、個人所得稅，征收*為：以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為個人所得稅應(yīng)納稅收入，*為20%。個人不能提供完整、準確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。

4、印花稅，個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的*繳納印花稅，同時買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。

此外，個人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按實際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。 

二、直系親屬過戶費新政策

子女在成家立業(yè)的時候，父母總會給子女準備一套房子，有時候是重新購買，有時候是直接過戶自己名下的房子。如果是直接把自己名下的房子過戶給子女，屬于直系親屬過戶，這其中又分為三種常見的*，分別是房產(chǎn)繼承、贈與過戶、買賣過戶。以下為這三種*的具體新政策內(nèi)容：

1、房產(chǎn)繼承

房產(chǎn)繼承是指繼承人不需要支付房屋本身的價格就可以獲得房產(chǎn)。此外，根據(jù)規(guī)定，子女以繼承的*獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。一般房產(chǎn)繼承要在遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)的過戶，相對來說手續(xù)復(fù)雜，整體特點可以歸納為費用較少風(fēng)險較高。

2、贈與過戶

與遺產(chǎn)繼承相比，贈與過戶往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1%的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規(guī)定。它的特點是出售成本較高。

3、買賣過戶

買賣過戶是比較保險、安全的做法，如果直系親屬之間需要進行房屋買賣，那么可以選擇買賣過戶，交易費用相對較高，風(fēng)險*，需要繳納各種稅費。 

三、房屋過戶給子女什么**省錢

1、我們都知道，房屋過戶給子女屬于直系親屬過戶，雖然是家庭內(nèi)部事項，但是涉及到產(chǎn)權(quán)的更換，就需要走流程繳納一定的稅費。那么房屋過戶給子女什么**省錢？目前方*有三種：繼承、贈予、買賣，其中繼承的**省錢。

2、由于我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，依照現(xiàn)行的法律規(guī)定，依法繼承房產(chǎn)是不需要交稅的。繼承人只需繳納一定的公證費用，就可以直接繼承房產(chǎn)。

3、但是選擇房屋繼承過戶，是需要馬滿足一定條件的，一種是只能發(fā)生在父母一方過世的情況下才能實現(xiàn)，還有一種是需要父母生前立下遺囑，否則就得按法定繼承辦理。整體而言，繼承父母房產(chǎn)的手續(xù)相對麻煩。 

4、根據(jù)規(guī)定，子女以繼承的*獲得父母的房屋，收取的費用主要是房屋估價費用、房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用及房地產(chǎn)過戶的稅費。房地產(chǎn)價值評估費用主要是根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進*來計算的；房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用是按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，低不低于200元；房地產(chǎn)過戶的稅費是根據(jù)評估總價的1.5%收取的。

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