青島二手房購買條件青島二手房購買流程青島二手房購買需要什么手續(xù)

2021-04-04 09:50:00

來源：齊裝網(wǎng)

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　　現(xiàn)在很多房子都是有限購的情況，主要是很多人購買房子，然后轉(zhuǎn)手買賣，惡意的導(dǎo)致房價漲的比較快。所以國家推出限購令。那么青島二手房購買條件，青島二手房購買流程，青島二手房購買需要什么手續(xù)呢?接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的相關(guān)介紹，供大家參考，一起來了解一下吧。

　　一、青島二手房購買條件

　　1、如果在青島有戶口的家庭已經(jīng)在主城區(qū)擁有一套住房，他們可以購買第二套住房，并暫停購買第三套住房。在本市主城區(qū)無住房的外來戶，可憑本市納稅證明或社會保險繳費(fèi)證明在主城區(qū)購買一套住房，暫停購買第二套住房。

青島二手房購買

　　2、在青島不能提供納稅證明或社會保險支付證明的外地戶籍家庭被暫停在主城區(qū)購房。

　　3、基本限購令滿足了青島絕大多數(shù)家庭的生活和需求，與部分城市的家庭購房政策并不沖突，也不會阻礙房屋*和假日樓市的發(fā)展。在青島、上海，等人口大量涌入、土地供應(yīng)相對緊張的城市，可以實(shí)行外國人一年等待期制度，即外地人和海外居民必須提供至少一年的納稅證明或社會保障證明才能購買。

　　二、青島二手房購買流程

　　1、如果買賣雙方有初步的看房意愿，買賣雙方都會看房。

　　2、看房后，如果雙方?jīng)Q定在進(jìn)行下一步溝通之前進(jìn)行交易，雙方可以在協(xié)商完房地產(chǎn)交易的相關(guān)事宜后，起草一份購房合同，并在復(fù)印機(jī)構(gòu)打印出來，一式三份，因為雙方需要保留根源，房管局需要備案。

青島二手房購買

　　3、雙方對合同內(nèi)容無異議。合同簽訂后，房屋的買受人需要支付一定的定金和部分房價款。

　　4、注意交易地點(diǎn)的選擇，是在公共區(qū)域還是私人空間，很有學(xué)問。雙方在公共區(qū)域交易比較安全，但在私人空間不安全，因為沒有中介的見證和監(jiān)護(hù)。建議你在進(jìn)行房產(chǎn)交易時，不要一個人去，要有其他人陪同。

　　5、雙方支付部分房款和定金后，辦理房地產(chǎn)交易登記，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　6、如果去稅務(wù)部門繳納房地產(chǎn)交易過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)該申請適用條件。

　　7、房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢后，將獲得新的房產(chǎn)證，同時將未支付的剩余房價全額付清。

　　三、青島二手房購買需要什么手續(xù)

　　1、身份證/軍官證/護(hù)照

　　2、戶口本

　　3、婚姻證明：【包括：單身證明(有兩個，分別為民政局與街道辦/村委會的單身證明)/結(jié)婚證/離婚證/喪偶證明】

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　　4、購房申請表

　　5、私章

　　6、銀行卡/存折

　　7、收入證明

　　8、外地的還需提供社保/完稅

　　以上就是由小編為大家?guī)淼年P(guān)于青島二手房購買條件，青島二手房購買流程，青島二手房購買需要什么手續(xù)的相關(guān)介紹，感謝大家的閱讀，想要了解更多的關(guān)于青島二手房購買方面的知識，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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