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大連二手房購買條件大連二手房購買流程大連二手房購買需要什么手續(xù)

2021-04-05 08:15:00

來源：齊裝網(wǎng)

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　　大連是我國*的海濱城市，大連擁有美麗的風光，是我國非常好的旅游城市之一，近年來大連的發(fā)展是非常快的，大連市的人均收入和房價也一直走高，因此有很多人比較看好二手房，那么大連二手房購買條件，大連二手房購買流程，大連二手房購買需要什么手續(xù)呢?接下來小編就為大家?guī)黻P于這方面的相關介紹，供大家參考。

　　一、大連二手房購買條件

　　1、具有完全民事行為能力的自然人;

大連二手房購買

　　2、有本市城鎮(zhèn)居民證或者戶籍;

　　3、申請貸款前至少半年，全市住房公積金將正常、連續(xù)發(fā)放;

　　4、首付至少30%

　　5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力;

　　6、沒有未清償?shù)目赡苡绊戀J款償還能力的債務。

　　二、大連二手房購買流程

　　1、買方和賣方簽署《房屋買賣合同》。

　　2、買方、賣方和律師事務所簽署《轉按揭交易安全保證合同》。

大連二手房購買

　　3、買受人支付房價款30%的首付款(根據(jù)成交價格與評估價格孰低原則，一年內(nèi)免評估，以原購房價格為準)。

　　4、賣方貸款銀行書面同意一次性提前還款確認書(包括所欠*本息及還款賬號)。

　　5、買受人根據(jù)上述文件和個人信用文件(貸款申請、律師初審、銀行復審)向貸款銀行申請二手房抵押貸款。

　　6、賣方實際上將房子交付給買方。

　　7、在銀行重新審查后，借錢給賣家的銀行。

　　8、賣方收到貨款后，到原貸款銀行注銷借款合同和抵押登記，與買方和律師辦理過戶，抵押給買方貸款銀行。

　　9、買方貸款銀行將向賣方支付30%的首付。

　　三、大連二手房購買需要什么手續(xù)

　　買方需要提供的資料

　　1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外來人口)

　　2、戶口本(夫妻雙方)

　　3、申請人貸款銀行的活期存折

　　4、收入證明或償付能力證明(由公司出具)

　　5、加蓋單位公章的營業(yè)執(zhí)照復印件(由單位出示)

　　6、結婚證(離婚證、喪偶證、單身證)

　　7、學歷證明(大專以上學歷)

　　8、銀行要求的其他材料

大連二手房購買

　　賣方提供的信息

　　1、賬簿(夫妻雙方)

　　2、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外來人口)

　　3、產(chǎn)權證書

　　4、結婚證(離婚證、喪偶證、單身證)

　　5、配偶和共有人同意出售的證明(固定格式)

　　6、出售已購公有住房、集中交付住房、經(jīng)濟適用住房和拆遷房屋，必須提供原購房合同、協(xié)議及相關批準文件

　　7、銀行要求的其他材料

　　以上就是由小編為大家?guī)淼年P于大連二手房購買條件，大連二手房購買流程，大連二手房購買需要什么手續(xù)的相關介紹，感謝大家的閱讀，想要了解更多的關于大連二手房購買方面的知識，就請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

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