佛山二手房購(gòu)買條件 佛山二手房購(gòu)買流程 佛山二手房購(gòu)買需要什么手續(xù)

　　由于交易產(chǎn)品屬性的多樣化，使得二手房在交易過(guò)程不同于一手房交易那樣簡(jiǎn)便，相對(duì)而言流程要更加復(fù)雜些，因此二手房交易是相當(dāng)重要的。近日有很多人想要了解佛山二手房購(gòu)買條件，佛山二手房購(gòu)買流程，佛山二手房購(gòu)買需要什么手續(xù)，接下來(lái)小編就為大家?guī)?lái)關(guān)于這方面的相關(guān)介紹，供大家參考，一起來(lái)了解下吧。

　　一、佛山二手房購(gòu)買條件

　　1、本市戶籍家庭在本市有兩套以上住房的，暫停商品房銷售。

　　2、非本市戶籍在本市無(wú)住房的，在上述地區(qū)購(gòu)買商品房時(shí)，需提供購(gòu)房之日前兩年內(nèi)在本市繳納一年以上的個(gè)人所得稅完稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)完稅證明，逾期的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)完稅證明不予認(rèn)定。

　　3、在非本市注冊(cè)的家庭在本市擁有一套或多套住房的，暫停上述地區(qū)的商品房銷售。

　　4、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買住房，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)政策執(zhí)行。

　　二、佛山二手房購(gòu)買流程

　　1、先簽一份房產(chǎn)買賣合同(可以在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心購(gòu)買)，合同中寫(xiě)明雙方的約定，比如如何付款，分幾期付款。一般你簽銷售合同給他首付30%，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)天付60%，拿到房產(chǎn)證后再給他*10%。

　　2、過(guò)戶手續(xù)并不復(fù)雜，只要雙方身份證原件及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、完稅證明、合同、房產(chǎn)證即可過(guò)戶。注意雙方必須到場(chǎng)，想簽字的，一方不去，去公證處委托。

　　3、一次性付款時(shí)間上比貸款快一個(gè)月，其他沒(méi)有區(qū)別?？倳r(shí)間是你可以在簽約當(dāng)天(帶著所有材料)過(guò)戶，過(guò)戶后20個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，交接一下水電費(fèi)即可。

　　三、佛山二手房購(gòu)買需要什么手續(xù)

　　1、共享房屋必須提交《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》，以及《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》或《房屋共有權(quán)證》。

　　2、房地產(chǎn)銷售合同。

　　3、房屋交易批準(zhǔn)證明。

　　4、土地使用證原件及復(fù)印件(權(quán)利人為申請(qǐng)人)。

　　5、房地產(chǎn)權(quán)利登記申請(qǐng)書(shū)。

　　6、申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件(申請(qǐng)人為單位的，還須提交法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法定代表人資格證明和身份證等復(fù)印件。).提交合法有效的授權(quán)委托書(shū)和*人身份證明復(fù)印件進(jìn)行授權(quán)。

　　7、營(yíng)業(yè)稅申報(bào)表和土地*申報(bào)表。

　　8、中華人民共和國(guó)契稅完稅證明或財(cái)政局契稅相關(guān)證明。

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