農(nóng)村宅基地是農(nóng)村土地非常重要的一部分,是農(nóng)民賴以生存的基礎(chǔ),也只有農(nóng)民能享受到宅基地。然而隨著城市化的進(jìn)程,很多農(nóng)村宅基地都面臨著拆遷,國(guó)家會(huì)對(duì)宅基地上的農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償,下面為大家介紹農(nóng)村宅基地的*政策八不準(zhǔn),宅基地沒蓋房能賠嗎,老房子拆了宅基地歸誰,一起來看看吧。
一、農(nóng)村宅基地的*政策八不準(zhǔn)
農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是村集體,但是宅基地的使用權(quán)歸農(nóng)民,這是農(nóng)民的權(quán)利。然而,國(guó)家將會(huì)進(jìn)行新一輪的土地改革。宅基地政策成了農(nóng)民*關(guān)心的問題。下面為大家介紹農(nóng)村宅基地的*政策八不準(zhǔn)。
1、不準(zhǔn)占用*基本農(nóng)田建房
國(guó)家實(shí)行*基本農(nóng)田保護(hù)制度,*基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后,任何單位和個(gè)人不得擅自占用或者改變用途,農(nóng)村村民建住宅亦不得占用*基本農(nóng)田。
2、不準(zhǔn)強(qiáng)占多占耕地建房
超過批準(zhǔn)的數(shù)量占地建房,多占的土地以非法占用土地論處。強(qiáng)占耕地建房行為未經(jīng)合法審批,多占耕地建房行為超出了合法批準(zhǔn)的面積,都要禁止。
3、不準(zhǔn)買賣、流轉(zhuǎn)耕地違法建房
任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地用于建房等非農(nóng)業(yè)建設(shè)。以買賣、流轉(zhuǎn)耕地等*建房,改變了耕地的農(nóng)用地性質(zhì),應(yīng)明令禁止。
4、不準(zhǔn)在承包耕地上違法建房
承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人,有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù),未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
5、不準(zhǔn)巧立名目違法占用耕地建房
鄉(xiāng)村振興、美麗鄉(xiāng)村、新農(nóng)村建設(shè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、異地扶貧、移民搬遷等涉及非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,都要依法辦理用地審批手續(xù)。防止再出現(xiàn)以各種名義未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地搞休閑、旅游、養(yǎng)老等非農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。
6、不準(zhǔn)違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房
農(nóng)民一戶只能擁有一處宅基地。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)予住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房。
7、不準(zhǔn)非法出售占用耕地建的房屋
違法占用農(nóng)民集體所有的土地特別是耕地建的房屋屬于違法建筑,相關(guān)買賣行為不受法律保護(hù),不能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
8、不準(zhǔn)違法審批占用耕地建房
農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)等用地審批須由有權(quán)機(jī)關(guān)依照法定權(quán)限及法定程序作出。單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占地建房的,批準(zhǔn)文件無效。
二、宅基地沒蓋房能賠嗎
農(nóng)村的發(fā)展少不了要征地拆遷,征地拆遷的內(nèi)容不同,相應(yīng)的獲得的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也是有差別的。很多時(shí)候征地的農(nóng)村宅基地沒有蓋房,那么就會(huì)面臨一個(gè)問題,宅基地沒蓋房能賠嗎?下面我們一起來了解下吧。
農(nóng)村的宅基地不是國(guó)家所有,而是村集體所有。所以,這地不是國(guó)家的,而是村集體的。國(guó)家征用村集體的土地,如果你的宅基地己審批,一般土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該是給你的。
但是,如果沒有建房,宅基地閑置超過兩年的,則根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,由村里收回宅基地使用權(quán)。這種情況下,土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該是給村里。
另外,國(guó)家工程征地應(yīng)加安置補(bǔ)助費(fèi)、征地補(bǔ)償費(fèi)。但是如果是村里修路,可以不予補(bǔ)償,但是村里得給你另安排宅基地。
三、老房子拆了宅基地歸誰
農(nóng)村的房屋分為房子和宅基地,兩者密不可分。隨著現(xiàn)在征收拆遷工作逐漸步入農(nóng)村,很多農(nóng)村老家的房子也面臨著拆遷,這個(gè)時(shí)候不少人就會(huì)有疑問,老房子拆了宅基地歸誰?
1、農(nóng)村房屋征地拆遷
現(xiàn)在農(nóng)村正在快速發(fā)展,經(jīng)常會(huì)遇到拆遷的情況,當(dāng)遇到農(nóng)村房屋征地拆遷的時(shí)候,土地被征收之后,宅基地將不屬于農(nóng)民,也不屬于農(nóng)村集體組織所有,而是屬于國(guó)家所有。
2、農(nóng)村違建、閑置房屋清理
國(guó)家早就提出了要開展農(nóng)村房屋清理整治工作,主要是清理農(nóng)村違規(guī)違建房屋和倒塌房屋,這一類的房屋將會(huì)進(jìn)行拆除處理,而在房屋拆除之后,其宅基地也將會(huì)被村集體收回。
3、農(nóng)民拆除翻建房屋
現(xiàn)在很多農(nóng)民會(huì)把老房子進(jìn)行重新翻建新房,這一類宅基地屬于村集體組織所有,而繼續(xù)由農(nóng)民朋友使用,但是農(nóng)民在拆除老房子進(jìn)行翻建之前,一定要先去政府提出申請(qǐng),并獲得房屋建設(shè)審批手續(xù),才可進(jìn)行重新翻建房屋,如果私自翻建,是會(huì)被村集體組織收回的。
以上就是關(guān)于農(nóng)村宅基地的*政策八不準(zhǔn),宅基地沒蓋房能賠嗎,老房子拆了宅基地歸誰的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
農(nóng)村宅基地有些情況是不可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證的,包括屬于非法的一戶多宅的;沒有相關(guān)手續(xù)就建造的房屋;村集體外的成員在本村的房屋;非農(nóng)戶口購買的農(nóng)村房屋等。接下來,我們就一起來了解一下關(guān)于農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)
農(nóng)村宅基地房屋都有哪些規(guī)定 農(nóng)村宅基地建房怎樣去申請(qǐng)
在農(nóng)村隨處可見的就是自建房,每家每戶在屬于自己家宅基地使用權(quán)的地方建造房屋是在正常不過的了,下面就來給大家介紹一下農(nóng)村宅基地房屋都有哪些規(guī)定,農(nóng)村宅基地建房怎樣去申請(qǐng),一起來了解一下吧。一、農(nóng)村宅基地
農(nóng)村宅基地使用權(quán)城鎮(zhèn)子女繼承 6種宅基地?zé)o法繼承 2020繼承宅基地免契稅
一直以來,關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)城鎮(zhèn)子女繼承問題,政策上并不明晰,一般都是宅基地上房子可繼承,因?yàn)檎厥褂脵?quán)屬于集體,所以城鎮(zhèn)戶口子女一般是不能繼承的。農(nóng)村宅基地城鎮(zhèn)戶籍子女可繼承是真的嗎?接下來的內(nèi)
農(nóng)村宅基地證什么時(shí)候發(fā)到農(nóng)民手上里 2020統(tǒng)一發(fā)宅基證 農(nóng)村宅基地證可以貸款嗎
為了讓農(nóng)村村民的生活更好,生活更有保障,國(guó)家出臺(tái)了不少政策,其中對(duì)農(nóng)民影響比較大的就是土地的確權(quán)工作,土地確權(quán)后會(huì)給村民發(fā)放宅基地證,有了這個(gè)證,村民的土地也就有了法律的保護(hù)。接下來,我們就一起來
老人去世后宅基地歸誰 人死了宅基地怎么過戶 宅基地女兒有繼承權(quán)嗎
在農(nóng)村,幾乎家家戶戶都是有宅基地的,這樣宅基地主要是為了保證村民的基本住房問題。一般宅基地的名字都是本地戶主的,那么在戶主去世后宅基地應(yīng)該歸誰呢?下面就和小編一起來文中了解一下老人去世后宅基地歸誰,順
院子面積算不算宅基地 農(nóng)村地基過大怎么辦 宅基地過大會(huì)被收回嗎
我們都知道農(nóng)村的房子是有院子的,以前并沒有規(guī)定每戶人家可以有多大面積的院子,所以院子的大小都是由村民自己決定的,這就導(dǎo)致可能會(huì)有宅基地過大的情況發(fā)生,現(xiàn)在政府對(duì)于農(nóng)村宅基地的大小都是有規(guī)定的。接下
擅長(zhǎng)解決該問題的企業(yè)
新文章
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)