現(xiàn)在住宅小區(qū)都是需要繳納物業(yè)費(fèi)的,這筆錢(qián)是用來(lái)支付管理人員工資,同時(shí)維護(hù)公用設(shè)備的日常運(yùn)行。有人說(shuō),你還在傻傻的交物業(yè)費(fèi)嗎?遇到這些情況,可以不交物業(yè)費(fèi)!今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看物業(yè)費(fèi)要交一輩子嗎?以及太窮了交不起物業(yè)費(fèi)怎么辦,給有需要的朋友提供參考。
一、你還在傻傻的交物業(yè)費(fèi)嗎
1、根據(jù)我國(guó)*近頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》,其中明確指出有八種物業(yè)費(fèi)可以不需要交,具體如下所示:
(1)物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到交房通知書(shū)的那*算起,不應(yīng)該從買(mǎi)房人的購(gòu)房合同中約定的交房之日開(kāi)始計(jì)算。假如開(kāi)放商沒(méi)有通知業(yè)主辦理交房,因此延遲交房的,那么業(yè)主就有權(quán)利拒絕繳納這段時(shí)間所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)。
(2)物業(yè)公司和業(yè)主之間沒(méi)有簽訂物業(yè)合同的話,那么業(yè)主就可以拒交物業(yè)費(fèi)。
(3)假如物業(yè)公司要求業(yè)主繳納關(guān)于供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備所產(chǎn)生的能源費(fèi)用的話,那么業(yè)主是可以拒絕繳納,因?yàn)檫@些費(fèi)用都不在業(yè)主應(yīng)該繳納的范圍內(nèi)。
(4)假如物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量過(guò)差,那么業(yè)主可以暫時(shí)拒交物業(yè)費(fèi),但是需要提供出有力的證據(jù),并且要尋找到可以解決問(wèn)題的辦法。
(5)物業(yè)公司提供合同內(nèi)沒(méi)有約定或者是沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主同意的服務(wù)的時(shí)候,業(yè)主有權(quán)力拒交物業(yè)費(fèi)。
(6)假如物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的話,那么業(yè)主對(duì)于物業(yè)所擅自提高的部分可以拒絕繳納。
(7)假如業(yè)主因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題而沒(méi)有辦理交房手續(xù)的話,那么物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商代為繳納的。
(8)假如物業(yè)公司沒(méi)有當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)管理部門(mén)的各項(xiàng)審批文件原件的話,那么業(yè)主有權(quán)利拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。
2、由此可見(jiàn),如果業(yè)主的合法權(quán)利受到侵害,那么在繳納物業(yè)費(fèi)的時(shí)候,就有權(quán)利暫停繳納,以此來(lái)維護(hù)自身的權(quán)益。
二、物業(yè)費(fèi)要交一輩子嗎
1、有人問(wèn),物業(yè)費(fèi)要交一輩子嗎?這并沒(méi)有明確的說(shuō)法,因?yàn)?,現(xiàn)在房子都是有產(chǎn)權(quán)年限的,如果說(shuō)家里購(gòu)買(mǎi)的是商品房,那房子的產(chǎn)權(quán)年限就是70年,在這70年當(dāng)中每年都是需要定期繳納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)的,而到期之后如果這個(gè)房屋還是繼續(xù)居住的,那物業(yè)費(fèi)自然還是需要交納的。
2、但是“計(jì)劃趕不上變化”,是否需要繳納物業(yè)費(fèi),還得看國(guó)家具體政策的改變。但是物業(yè)費(fèi)的繳納也有它一定的道理,物業(yè)費(fèi)屬于公眾性服務(wù),物業(yè)公司收不到物業(yè)費(fèi)時(shí)很難保證服務(wù)質(zhì)量,特別是公共設(shè)備設(shè)施,一旦欠繳能源費(fèi),就無(wú)法保證其正常的運(yùn)轉(zhuǎn)。所以,物業(yè)通常是預(yù)收費(fèi)用的。
3、繳納物業(yè)費(fèi)為人們的生活品質(zhì)帶來(lái)了保障,業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi),小區(qū)內(nèi)的治安、垃圾處理、公共設(shè)備以及小區(qū)綠化等才會(huì)有人管理,從而提高業(yè)主的生活環(huán)境。如果按照規(guī)定,只要居住在管理型的小區(qū)內(nèi),就是要繳物業(yè)費(fèi)的,住多久就得交多久。
三、太窮了交不起物業(yè)費(fèi)怎么辦
1、太窮了,這不是交不起物業(yè)費(fèi)的理由。首先業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)是按照物業(yè)合同的規(guī)定來(lái)交納的,物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在物業(yè)合同中也有規(guī)定。業(yè)主如果不交物業(yè)費(fèi),也就是違反了物業(yè)管理合同,那么違約責(zé)任就在業(yè)主這一邊,后期一旦引發(fā)糾紛,業(yè)主就會(huì)理虧。
2、太窮了交不起物業(yè)費(fèi),會(huì)造成一系列的后果。比如說(shuō)業(yè)主長(zhǎng)期不交物業(yè)費(fèi),就會(huì)引發(fā)其他業(yè)主的效仿,一個(gè)小區(qū)如果大多數(shù)的業(yè)主長(zhǎng)時(shí)間不交物業(yè)費(fèi),那這個(gè)小區(qū)的正常運(yùn)行就會(huì)受到影響。后期物業(yè)公司就會(huì)對(duì)沒(méi)有繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主進(jìn)行起訴,影響很不好,甚至還會(huì)攤上官司。
3、一旦不繳納物業(yè)費(fèi)被起訴,那也就會(huì)進(jìn)入了司法處理的流程,法院就會(huì)要求業(yè)主強(qiáng)制執(zhí)行交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù),經(jīng)過(guò)法院判決仍不予執(zhí)行,法院將這一行為納入征信系統(tǒng),就會(huì)有征信污點(diǎn),成為老賴(lài),后期想要貸款就很困難了。因此一定要依照規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi),避免不必要的麻煩。
以上就是關(guān)于你還在傻傻的交物業(yè)費(fèi)嗎,物業(yè)費(fèi)要交一輩子嗎,太窮了交不起物業(yè)費(fèi)怎么辦的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿(mǎn)意?問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
什么情況可以拒交物業(yè)費(fèi) 拒交物業(yè)費(fèi)技巧 2020年正式取消物業(yè)費(fèi)
對(duì)于買(mǎi)了房的人來(lái)說(shuō),每年還需要交一筆比較大的費(fèi)用,那就是物業(yè)費(fèi),其實(shí)生活中不少業(yè)主都不愿意交這筆費(fèi)用,所以常常會(huì)因?yàn)槟承┰蚨芙晃飿I(yè)費(fèi)。但是物業(yè)費(fèi)是跟物業(yè)簽了合同的,不能隨便拒交,那么,什么情況可以
物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022年 物業(yè)費(fèi)包含哪些費(fèi)用
在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí),就需要繳納物業(yè)費(fèi),在以后的生活中,享受物業(yè)公司的各種相應(yīng)服務(wù),業(yè)主也可以成立委員會(huì)起到監(jiān)督作用,維護(hù)自身的利益,今天就讓我們一起來(lái)了解一下物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022年以及物業(yè)費(fèi)包含哪些費(fèi)用吧
8種情況可拒繳物業(yè)費(fèi) 物業(yè)法對(duì)物業(yè)有什么要求
如今,基本上每個(gè)小區(qū)都有物業(yè)。物業(yè)相當(dāng)于是買(mǎi)房后的一個(gè)售后服務(wù),物業(yè)好壞直接關(guān)系到業(yè)主居住的舒適度和安全性等方面。面對(duì)一些服務(wù)不好的物業(yè),很多業(yè)主很無(wú)奈,只有用不交物業(yè)費(fèi)的*來(lái)抗拒。下面小編給大家具
小區(qū)物業(yè)費(fèi)何時(shí)取消 小區(qū)物業(yè)費(fèi)2020年新規(guī) 小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
我們居住在小區(qū),是需要繳納物業(yè)費(fèi)的,維護(hù)一些公共設(shè)施,營(yíng)造美好的家園。但是也有朋友覺(jué)得,物業(yè)費(fèi)沒(méi)必要交,想知道小區(qū)物業(yè)費(fèi)何時(shí)取消?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看小區(qū)物業(yè)費(fèi)2020年新規(guī),以及小區(qū)物
沒(méi)有收房物業(yè)費(fèi)怎么算 收房物業(yè)費(fèi)怎么收取
物業(yè)費(fèi)相信大家并不陌生,因?yàn)槲覀兠?都在為小區(qū)物業(yè)繳納費(fèi)用,有些物業(yè)是按年、季度收取,收取的費(fèi)用各不相同,這跟小區(qū)的服務(wù)有直接的關(guān)系。那么,沒(méi)有收房物業(yè)費(fèi)怎么算,對(duì)于一些新用戶(hù)來(lái)說(shuō),應(yīng)該做出了解,下
毛坯房沒(méi)住交物業(yè)費(fèi)嗎 毛坯房物業(yè)費(fèi)減半 毛坯房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō),買(mǎi)了毛坯房還需要裝修,很長(zhǎng)一段時(shí)間都是沒(méi)人居住的,因此想知道毛坯房沒(méi)住交物業(yè)費(fèi)嗎?生怕被無(wú)緣無(wú)故收錢(qián)。今天小編就為大家介紹,看看毛坯房物業(yè)費(fèi)減半是真的嗎?以及毛坯房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn),給有需
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
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