毛坯房沒住交物業(yè)費嗎 毛坯房物業(yè)費減半 毛坯房物業(yè)費收取標準

對于業(yè)主來說，買了毛坯房還需要裝修，很長一段時間都是沒人居住的，因此想知道毛坯房沒住交物業(yè)費嗎？生怕被無緣無故收錢。今天小編就為大家介紹，看看毛坯房物業(yè)費減半是真的嗎？以及毛坯房物業(yè)費收取標準，給有需要的朋友提供參考和幫助。 

一、毛坯房沒住交物業(yè)費嗎

1、毛坯房沒住，也得交物業(yè)費。物業(yè)管理費是從開發(fā)商告知你交房當天起算的，就算你未入住毛坯房，但是一樣享受了小區(qū)帶來的服務(wù)，所以是需要繳納物業(yè)管理費。如果很長一段時間為控制的毛坯房，那么可以減免部分物業(yè)費。

2、當開發(fā)商已經(jīng)正常履行交房手續(xù)，即使業(yè)主沒有入住，也有義務(wù)繳納物業(yè)費，為了維護小區(qū)的正常運行。也有業(yè)主會說，沒有入住就沒享受相應(yīng)的權(quán)益。但實際上根據(jù)我國物業(yè)管理相關(guān)法律、條例的規(guī)定，即使業(yè)主沒有入住，但是房產(chǎn)本身就在享受著保衛(wèi)、保潔等物業(yè)服務(wù)，該交的物業(yè)費還是一分都不能少的。

3、《物業(yè)管理條例》的第二條規(guī)定：物業(yè)管理是指業(yè)主通過聘請物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主跟物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)合同約定，對房子跟配套設(shè)施以及相前的場地進行維修養(yǎng)護，還有管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生間跟相關(guān)的秩序活動。所以不論是裝修好的房子還是毛坯房，都需要繳納物業(yè)管理費。 

二、毛坯房物業(yè)費減半

1、我們在購買了毛坯房之后，如果還沒及時裝修，那么很長一段時間是空置的，業(yè)主也無法享受物業(yè)帶來的好處，這種情況下物業(yè)費也是得繳納，但是會酌情減少。

2、在開發(fā)商交房給房主之后，這個物業(yè)費就需要房主來交了，而且這個物業(yè)費是不管有沒有人住，房子處于哪種狀態(tài)，都需要繳納的。在法律上，物業(yè)就有義務(wù)保護你房子的安全問題，所以交了物業(yè)費還是很值得的。

3、如果想要毛坯房物業(yè)費減半，可以和物業(yè)進行協(xié)商，目前名沒有法律規(guī)定毛坯房物業(yè)費減半，但通過協(xié)商可以減免20-30%的物業(yè)費，這也是一筆費用。

4、關(guān)于毛坯房物業(yè)費到底繳納多少，這還得看該物業(yè)的收費標準，不同物業(yè)的收費規(guī)定有所不同，需要自行和自家小區(qū)的物業(yè)去了解和溝通。 

三、毛坯房物業(yè)費收取標準

1、一般來說，毛坯房的物業(yè)費也是按照標準來收的，當前物業(yè)費的收取標準一般分為：一級、二級、三級、四級四個標準。由于每個地區(qū)的收取標準不同，因此具體應(yīng)根據(jù)當?shù)氐奈飿I(yè)費收取標準來決定。大部分地區(qū)的收費標準為：

（1）一級：1.00元一平方米一個月；

（2）二級：0.75元一平方米一個月；

（3）三級：0.45元一平方米一個月；

（4）四級：0.35元一平方米一個月。 

2、一般購買的房屋應(yīng)當從達到合同約定的交付條件時開始交納物業(yè)費，從開發(fā)商入伙通知書日期為準開始計算物業(yè)管理費，一般是全額繳納物業(yè)管理費、垃圾清運費、裝修押金等。但是也有一些物業(yè)，會根據(jù)該毛坯房是否為空置房，來調(diào)整物業(yè)費，*可以減免30%。 

（以上收費標準來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）

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