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房產證大家都再熟悉不過了，但是房產證有綠本和紅本之分，對于房產證綠本和紅本的區(qū)別相信這是很多人都不太了解的。有的人在拿到房產證的時候拿到的是綠本，那么房產證綠本可以過戶嗎?還有部分業(yè)主拿到房產證綠本之后想要把它換成紅本，那么房產證綠本換紅本需要多少錢呢?接下來我們就一起來了解一下關于這些問題的相關內容吧。
一、房產證綠本和紅本的區(qū)別
1、綠本屬于是房地產所有權證，同時老百姓也把它稱作叫產權證明，它主要針對的是那些經濟適用房或者是福利房等有國家相關政策性的住房。所以說綠本的只是含房屋使用權，但是土地所有權是不包含的，土地使用權是屬于國家的，而且日本的房產所有權是有年限限制的，比如說經濟適用房根據國家相關規(guī)定在五年內是不得進行交易的。
2、紅本房產證屬于房屋所有權證，那么就是將土地所有權和房屋所有權合二為一的。也就是說當你擁有了紅本之后，你就可以有完全的支配權來支配你的這塊土地以及你的房屋。同時也可以將自己的房屋進行占有和使用，以及上市交易或者是抵押貸款等，這些權利都是受國家保護的。
二、房產證綠本可以過戶嗎
1、如果你擁有房產證，綠本是可以進行過戶的，但是有一個前提只能過戶到自己的親人名下。說的通俗一點，房產證綠本屬于小產權房，不屬于商品房性質，所以說小產權房是不能向親人以外的其他成員進行轉讓的。
2、房產證是綠本的房屋是不能進行買賣的，否則就是觸犯了法律，所以想要過戶的業(yè)主需要提前了解到這一點，避免日后出現糾紛。
三、房產證綠本換紅本需要多少錢
1、要將綠本房產證申請換為紅色房產證是需要經過房管局批準的，而且是需要補交購房差價的，這個差價主要是以當地的購房價格來算的，因為每個地方的政策不一樣，所以綠本換紅本房產證的價格也就會有所不一樣。
2、將房產證綠本換紅本的工本費是需要10元，居民住宅每套需要80元，然后還需要補繳差價，差價要以當地的購房價格來算，如果涉及到各項稅費的話，那就沒有標準了，要按你的面積來進行計算了，一般契稅是由購房人繳納房屋總價的3%。
以上價格說明均來源于網絡，僅供參考。
以上就是關于房產證綠本和紅本的區(qū)別，房產證綠本可以過戶嗎以及房產證綠本換紅本需要多少錢的相關知識內容介紹，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于房產證綠本方面的相關知識，就請繼續(xù)關注齊裝網。
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