2020年全國兩會小產(chǎn)權房 小產(chǎn)權房轉(zhuǎn)正要交巨額 小產(chǎn)權房轉(zhuǎn)正*消息

近些年來，房價一直在瘋狂的上漲，很多人已經(jīng)越來越買不起房了，所以為了能有一個棲身之地，很多人把目光投向了小產(chǎn)權房，因為小產(chǎn)權房的價格更加的便宜。今年兩會也提到了小產(chǎn)權房，下面為大家介紹2020年全國兩會小產(chǎn)權房，小產(chǎn)權房轉(zhuǎn)正要交巨額，小產(chǎn)權房轉(zhuǎn)正*消息，一起來看看吧。

一、2020年全國兩會小產(chǎn)權房

國務院發(fā)布的不動產(chǎn)登記暫行條例3月1日實施了，據(jù)了解年底將會全面換發(fā)不動產(chǎn)新證。對于老百姓老說不動產(chǎn)登記制度還有很多不清楚之處，我們來詳細解讀不動產(chǎn)登記制度中的相關問題。

房屋分為兩種產(chǎn)權，一種是房屋地上建筑的所有錢，第二是建筑土地的所有錢。我國土地都是公有制，居民占用的面積較土地使用權。以前不能登記，國土局登記土地使用權，住建部登記房屋所有權，林業(yè)部登記林業(yè)的抵押權，農(nóng)業(yè)部登記農(nóng)村土地承包經(jīng)營權?，F(xiàn)在國務院要簡化對外的窗口集中到統(tǒng)一的一個部門。

之前房產(chǎn)局就是住建委等等，現(xiàn)在統(tǒng)一歸屬到不動產(chǎn)登記局，它是要登記機關統(tǒng)一，登記程序統(tǒng)一，證據(jù)統(tǒng)一、法律效率統(tǒng)一，一切都要納到一起來。

不動產(chǎn)登記制度其中百姓比較關心的就是小產(chǎn)權房，這些沒有產(chǎn)權的房子怎樣登記呢？有不動產(chǎn)登記局相關人士表示小產(chǎn)權房不存在產(chǎn)權的房屋，沒辦法納入到產(chǎn)權登記。小產(chǎn)權房之后一定會被取締的，這只是一個過程，在這過程中還有一些困難，但是隨著法律的健全小產(chǎn)權房勢必會做出處理的。

二、小產(chǎn)權房轉(zhuǎn)正要交巨額

在幾年以前，國土部以及住建部聯(lián)合發(fā)布了一則緊急通知，這一則緊急通知是針對小產(chǎn)權房所發(fā)布的，通知中要求解決的去查處小產(chǎn)權房在建以及在售的行為。這一則通知的出臺意味著小產(chǎn)權房的“轉(zhuǎn)正”是遙遙無期了。

幾年時間過去了，小產(chǎn)權房真的是“轉(zhuǎn)正”無望了嗎？去年7月份的時候，深圳發(fā)布了一則意見通知，這一則建議通知的主要內(nèi)容講述了深圳小產(chǎn)權房可以轉(zhuǎn)正了，但是轉(zhuǎn)正是有一個前提的，你需要補繳50%地價就可以轉(zhuǎn)正。

其實小產(chǎn)權房之所以會這么長時間沒有合法化，*主要的原因還是因為購買小產(chǎn)權房的時候沒有繳納土地出讓金以及其他的相關費用。對此，就有專家表示，補繳土地出讓金，能夠讓小產(chǎn)權房得以“轉(zhuǎn)正”，這是一個特別明顯的進步。

三、小產(chǎn)權房轉(zhuǎn)正*消息

小產(chǎn)權房能迎來“轉(zhuǎn)正”么？*是否定的。自然資源部日前下發(fā)《關于加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》，重申不得為小產(chǎn)權房辦理確權登記。

自然資源部表示，2020年底基本完成宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作，是黨中央部署的一項重要任務。近年來，各地按照黨中央部署，穩(wěn)步推進，取得了積極進展。但全國宅基地數(shù)量大、情況復雜，一些地方還存在農(nóng)村地籍調(diào)查基礎薄弱、登記資料管理不規(guī)范和信息化程度低等問題。

通知要求，各地要以未確權登記的宅基地和集體建設用地為工作重點，按照不動產(chǎn)統(tǒng)一登記要求，加快地籍調(diào)查，對符合登記條件的辦理房地一體不動產(chǎn)登記。注意了，是對符合登記條件的辦理房地一體不動產(chǎn)登記。

那什么樣的情況不能辦理不動產(chǎn)登記呢？通知明確，對亂占耕地建房、違反生態(tài)保護紅線管控要求建房、城鎮(zhèn)居民非法購買宅基地、小產(chǎn)權房等，不得辦理登記，不得通過登記將違法用地合法化。

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