提起深圳,我們都知道它是經(jīng)濟發(fā)達的城市,很多年輕人選擇來到深圳打拼,需要交納社保,后期可以使用公積金進行貸款。那么深圳公積金怎樣貸款?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看深圳公積金貸款*可貸多少?以及深圳公積金貸款120萬是真是假?給有需要的朋友提供參考。
一、深圳公積金怎樣貸款
1、深圳公積金貸款條件
(1)申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當月之前在本市或異地連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月,申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。本市和異地繳存公積金的時間可以合并計算;
(2)申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力,信用狀況良好(信用狀況認定見《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》);
(3)申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;
(4)申請人已按規(guī)定支付購房首付款;
(5)申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔保;
(6)貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求,在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的,以公積金中心受理公積金貸款的時間為準,按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理,但國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策已有明確規(guī)定的,從其規(guī)定;
(7)符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。
2、深圳公積金貸款流程
(1)申請人需要登錄深圳公積金官網(wǎng),登錄對應(yīng)頁面后選擇公積金貸款預(yù)約,即可預(yù)約成功。
(2)申請人在預(yù)約時間內(nèi)前往辦理點提交材料,然后工作人員會告知申請人是否符合條件,5個工作日內(nèi)作出是否受理決定!
(3)深圳市住房公積金管理中心審核申請材料,確認受理后5個工作日內(nèi)做出給予貸款或者不予貸款的決定。
3、深圳公積金貸款還款流程
(1)等額本息還款法
即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中,每個月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。(這種方法是目前*為普遍,也是大部分銀行長期推薦的*。)
(2)等額本金還款法
即是指貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款*相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。(等額本金還款法是一種計算非常簡便,實用性很強的一種還款*。)
二、深圳公積金貸款*可貸多少
1、深圳職工個人申請的公積金貸款,單套住房的公積金貸款*額度為50萬元,申請人與共同申請人一并申請,且共同申請人參與額度計算的,單套住房的公積金貸款*額度為90萬元。具體的計算方法是,深圳住房公積金貸款的額度等于,計算的可貸額度的公積金賬戶余額的十二倍。
2、深圳住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍, 且須滿足以下條件:
(1)每月償還貸款本息合計(按等額本息)不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%,參與額度計算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加;
(2)住房公積金貸款額度不高于購房總價款與首付款的差額;
(3)職工個人申請的,單套住房的公積金貸款*額度為50萬元;申請人與共同申請人一并申請,且共同申請人參與額度計算的,單套住房的公積金貸款*額度為90萬元。
三、深圳公積金貸款120萬
1、從上文中可知,職工個人申請的,單套住房的公積金貸款*額度為50萬元;申請人與共同申請人一并申請,且共同申請人參與額度計算的,單套住房的公積金貸款*額度為90萬元。因此,想要深圳公積金貸款120萬是很難實現(xiàn)的,需要加上補充公積金。
2、深圳公積金貸款120萬需要滿足以下條件:
(1)公積金連續(xù)繳滿6個月,月繳額大于780;
(2)余額大于12500元,個人*可使用公積金貸款為50萬;
(3)使用補充補充公積金條件:余額大于5000,連續(xù)繳滿6個月
滿足以上條件:家庭*100萬,個人*10萬,夫妻雙方加起來就是120萬,即公積金2個人100萬,補充2個加起來20萬。
3、深圳公積金貸款還和具體的幾套房有關(guān):
(1)購買首套自住住房,公積金*貸款額度為120萬元。
(2)購買第二套自住住房,公積金*貸款額度為80萬元。
以上就是關(guān)于深圳公積金怎樣貸款,深圳公積金貸款*可貸多少,深圳公積金貸款120萬的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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