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深圳買房貸款利率是多少 深圳買房貸款*多可以貸多少

2020-04-07 08:42:57
來源:齊裝網(wǎng)
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深圳是一線大城市,它的房價自然是非常高的,所以對于年輕人來說,買房是一件難事,所以,很多人都是選擇貸款買房的。貸款買房也要了解相關政策,那么深圳買房貸款利率是多少?深圳買房貸款*多可以貸多少?下面一起來看看吧。 

一、深圳買房貸款利率是多少

根據(jù)央行此前公告,2019年10月8日是房貸重新定價基準的正式轉換日。按照房貸新政規(guī)則,2019年10月8日后新發(fā)放的住房個貸,首套房的利率不低于4.85%,二套房不低于5.45%。

深圳買房貸款利率是多少

自2019年8月20日貸款市場報價利率(LPR)改革后,全國范圍內的房貸利率轉換到“新版”正在穩(wěn)步推進。北京地區(qū)已經(jīng)確定改制后執(zhí)行的加點下限,新的個人住房貸款定價基準為:首套商業(yè)性個人住房貸款利率不低于*近一個月相應期限的LPR+55個BP,即5.40%;二套商業(yè)性個人住房貸款利率不低于*近一個月相應期限的LPR+105個BP,即5.90%。

深圳方面,以2019年8月20日公布的LPR為基準,首套住房加30個基點、二套住房加60個基點形成個人住房貸款利率,即首套房貸利率為5.15%、二套房貸利率為5.45%,較此前利率分別升高5個BP和60個BP。而此前該行首套利率為5.145%、二套利率為5.39%。

二、深圳買房貸款*多可以貸多少

近些年,國家為了抑制過上漲的房價,從限購、限售、限貸、限售多角度對樓市進行調控,也取得了比較明顯的效果,但是又有很多購房者對各種情況下購房首付的要求不是很清楚。那么深圳買房貸款*多可以貸多少?

深戶單身(含離異):

1、深戶家庭無房,無房貸記錄,首付3成,貸款7成。

2、深戶家庭無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結清),首付5成,貸款5成。

3、深戶家庭無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結清),首付5成,貸款5成。

4、深戶家庭無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結清,禁貸。

5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn),有房貸記錄(包含異地,貸款已結清),首付7成,貸款3成。

6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn),有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結清),首付7成,貸款3成。

7、深戶家庭已有2套深圳房產(chǎn),禁貸。

深圳買房貸款*多可以貸多少

深戶單身(含離異):

1、深戶單身(含離異)無房,無房貸記錄,首付3成,貸款7成。

2、深戶單身(含離異)無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結清),首付5成,貸款5成。

3、深戶單身(含離異)無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結清),首付5成,貸款5成。

4、深戶單身(含離異)無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結清,禁貸。

5、深戶單身(含離異)已有1套深圳房產(chǎn),禁貸。

非深戶:

非深戶,在深圳買房,需滿足連續(xù)5年在深圳繳納社保和個稅這一條件。

1、非深戶家庭/個人無房,無房貸記錄,首付3成,貸款7成。

2、非深戶家庭/個人無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結清),首付5成,貸款5成。

3、非深戶家庭/個人無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結清),首付5成,貸款5成。

4、非深戶家庭/個人無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結清,禁貸。

5、非深戶家庭/個人已有1套深圳房產(chǎn),禁貸。

深圳買房貸款*多可以貸多少

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