長春首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020 長春首套房貸款利率2020 長春首套房契稅多少

長春是吉林省省會(huì)、副省級市、長春城市群核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國東北地區(qū)中心城市之一和重要的工業(yè)基地，因此許多人想要在長春買房定居。對于在長春買首套房來說，如果進(jìn)行首套房認(rèn)定，是可以享有很多實(shí)惠的。下面就和小編一起來看看長春首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020，順便來說說長春首套房貸款利率2020以及長春首套房契稅多少。

一、長春首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

在長春進(jìn)行首套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)有很多，不同的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的情況是不同的，以下是長春首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020的詳細(xì)介紹。

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算長春首套房。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算長春首套房。

3、全款買過一套房，貸款買房——算長春首套房。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算長春首套房。

5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算長春首套房。

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算長春首套房。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算長春首套房。

二、長春首套房貸款利率2020

1、長春首套房貸款利率2020與貸款的*有關(guān)系，常見的貸款*有公積金貸款和商業(yè)帶來，其中公積金貸款，首套住房貸款利率是4.5%。商業(yè)貸款，首套房貸款利率是6.55%。

2、長春首套房首付，對個(gè)人*購買*套房將*首付款比例下調(diào)為20%，利率：下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)等。

3、此前，交行首套房貸款利率平均上浮6％，但現(xiàn)在執(zhí)行基準(zhǔn)利率的情況有所增加，“基于差別化房貸政策，對于資信狀況好的購房申請者一般都可給予基準(zhǔn)利率，比去年下半年相對好貸一些，但全面執(zhí)行基準(zhǔn)利率似乎也不太可能。

三、長春首套房契稅多少

1、長春首套房契稅多少？長春非普通住宅需要繳納3%的契稅，而普通住宅則執(zhí)行1.5%的契稅。

2、長春市的普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下。

3、此外，要想交1.5%契稅，還必須滿足一個(gè)條件，即成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格的每平方米售價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。消費(fèi)者所購房屋每平方米售價(jià)在此標(biāo)準(zhǔn)之上的，按照3%繳納契稅，在此標(biāo)準(zhǔn)之下的，按1.5%繳納契稅。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)每年都會(huì)隨著長春房屋價(jià)格的波動(dòng)而進(jìn)行調(diào)整。

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