中介怎么搞定銀行流水 房貸55萬要多少流水 因流水辦不下貸款退房

在貸款買房的時候，許多人都會找中介，有了中介的加入，買房過程會變得順利很多。買房時，很多人會遇到銀行流水的問題，而中介會采取一些*幫客戶解決，那么中介怎么搞定銀行流水？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說房貸55萬要多少流水以及因流水辦不下貸款退房。

一、中介怎么搞定銀行流水

1、中介怎么搞定銀行流水？先申請一臺刷卡機(jī)，讓親朋好友等來刷卡，將每個月的流水做到50萬-60萬元，才比較好貸到款。根據(jù)貸款公司做法，做流水其實(shí)不難，只是需要時間，如果是個體經(jīng)營者貸款，還要看營業(yè)執(zhí)照的時間。一般來說，操作流水都需要半年的時間。

2、不過，對于這種做流水的*，銀行會查出來的，銀行對于流水查處有一套自己的流程，通常如下：

（1）進(jìn)入到個人銀行登錄界面，可以選擇一卡通，然后輸入個人銀行卡號、查詢密碼、驗(yàn)證碼，然后點(diǎn)擊登錄按鈕。

（2）進(jìn)入個人銀行賬戶余額首頁，往下翻頁，在頁面*下方，有一個賬戶查詢欄目，點(diǎn)擊進(jìn)行打開。

（3）在打開的賬戶查詢頁面當(dāng)中，點(diǎn)擊活期結(jié)算戶，進(jìn)行打開進(jìn)入下一步操作。

（4）在打開的新頁面中，將可以看到活期結(jié)算戶明細(xì)，包括幣種、金額、利率、狀態(tài)等，點(diǎn)擊*下方的交易查詢按鈕。

（5）進(jìn)入交易查詢界面，我們可以選擇想要查詢的子賬戶，比如有人一個銀行開了幾個不同地區(qū)的卡，這時就需要選擇想要查詢的對應(yīng)銀行卡，同時，可以選擇查詢一個月或者三個月內(nèi)的流水賬，也可以自定義選擇查詢的開始日期與結(jié)束日期，然后點(diǎn)擊查詢按鈕。

（6）一個詳細(xì)的銀行卡流水賬單就出來了，可以選擇全部、收入、支出等進(jìn)行查看與實(shí)際情況進(jìn)行對照。

二、房貸55萬要多少流水

1、房貸55萬要多少流水？一般來說，貸款人提供的銀行流水，要達(dá)到貸款人月供2倍以上，需要注意的是不同貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定是不相同的，所以具體以貸款機(jī)構(gòu)的實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。

2、而且，如果要申請50萬元以上的大額*是要有一些東西作為抵押的，例如說房產(chǎn)證，大體來說房子的評估價值在七成上下，房屋價值越高，貸款就越多。

3、同時，要考慮房屋的變現(xiàn)能力，當(dāng)然銀行對此也作出了規(guī)定。規(guī)定5年之內(nèi)小產(chǎn)權(quán)房、經(jīng)濟(jì)適用房、貸款未還清房屋、房齡超過20年等房子是不在評估范圍之內(nèi)的。

三、因流水辦不下貸款退房

1、關(guān)于因流水辦不下貸款退房的問題，銀行流水不夠?qū)е聼o法房貸算違約，在買房之前，開發(fā)商要審核買房資格和貸款資格，沒有批貸，是可以退房的，全額，定金加上首付，如開發(fā)商不退可以到地方法院起訴。

2、其實(shí)，對于流水有問題的人來說，可以選擇使用公積金貸款。建議向銀行提交自己的公積金繳納證明；因?yàn)楣e金是要以單位來繳納，有公積金說明你有穩(wěn)定的工作和固定的收入和還款能力；銀行也會認(rèn)可的。

3、不過，這種觀念不能一概而論，因?yàn)橛行┿y行還是只認(rèn)有效的銀行流水，不認(rèn)公積金的，在買房之前，你*還是多咨詢一下為好。

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