二手房支持組合貸款嗎 二手房公積金組合貸款申請(qǐng)流程 二手房中介不讓組合貸

在購買二手房的時(shí)候，許多人想要采用比較實(shí)惠的貸款*，由于自己的公積金余額不足，因此很多想要采用公積金和商業(yè)貸款一起的組合貸款，那么二手房支持組合貸款嗎？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說二手房公積金組合貸款申請(qǐng)流程以及二手房中介不讓組合貸。

一、二手房支持組合貸款嗎

1、二手房支持組合貸款嗎？通常情況下，二手房是支持組合貸款的，但是，對(duì)于不同的地區(qū)來說，相關(guān)的規(guī)定也是不同的，也有部分地區(qū)是不可以進(jìn)行組合貸款的，因此關(guān)于這個(gè)問題，還是需要看當(dāng)?shù)毓e金政策。

2、在辦理組合貸款時(shí)，借款人分別去住房公積金管理中心和銀行提出書面申請(qǐng)即可。客戶在接到銀行同意貸款的通知后，需與貸款行就公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同、辦理抵押、保險(xiǎn)。簽訂合同后，應(yīng)根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，辦理抵押登記、保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù)，抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)，抵押期間保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管。

3、開立帳戶、選用委托扣除款*還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立存款專戶、按期還款、借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款*，按期歸還公積金個(gè)人住房貸款和銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款。

二、二手房公積金組合貸款申請(qǐng)流程

組合貸款是一種常見的*，適用于公積金余額不夠的人群。很多人在進(jìn)行二手房貸款的時(shí)候，會(huì)還是用組合貸款的*，但是對(duì)于新手來說，關(guān)于組合貸款的流程是不清楚的，下面就來看看二手房公積金組合貸款申請(qǐng)流程。

1、借款人到住房*管理（分）中心填寫《借款申請(qǐng)表》并提供相關(guān)資料；

2、住房*管理（分）中心對(duì)借款人進(jìn)行初審，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保*等；

3、受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查，內(nèi)容包括：購房行為是否合法；抵押物或質(zhì)押物是否符合要求；收入情況，是否具有償還貸款本息的能力；有保證人的，保證人是否具有保證資格等；

4、經(jīng)受托銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見書遞交住房*管理（分）中心，由住房*管理（分）中心審批。受托行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)調(diào)查，提供個(gè)人住房組合貸款，由經(jīng)辦行主管機(jī)構(gòu)審批；

5、審批通過，住房*管理（分）中心簽發(fā)委托貸款通知單。經(jīng)辦行主管機(jī)構(gòu)審批通過；

6、受托銀行接到通知單后，與借款人簽訂借款合同，辦理抵押、質(zhì)押或擔(dān)保手續(xù)，簽訂委托轉(zhuǎn)賬付款授權(quán)書，開立個(gè)人貸款專用賬戶；

7、借款合同生效，住房*管理（分）中心將*劃入委托貸款基金，再由受托行將委托*與銀行個(gè)人貸款*一并劃入開發(fā)商賬戶；

8、借款人按照規(guī)定的*按時(shí)歸還公積金貸款借款和銀行個(gè)人貸款；

9、借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保，收回有關(guān)證件。

三、二手房中介不讓組合貸

1、少部分在購買二手房使用組合貸款的*時(shí)，會(huì)遇到二手房中介不讓組合貸的情況，那么這是怎么回事呢？

2、其實(shí)，很多情況下中介不是不讓組合貸款，而是只要有公積金參與的貸款形式評(píng)估價(jià)要比實(shí)際成交價(jià)低一些，這樣購房者的首付款就會(huì)提高很多，中介怕因?yàn)槭赘犊畹膯栴}導(dǎo)致客戶不購房子，讓自已的業(yè)績(jī)有損失，所以不太喜歡客戶組合貸款。

3、此外，有一些房主在報(bào)房子的時(shí)候就說了不賣組合貸款的人，主要是因?yàn)榻M合貸款的時(shí)間相對(duì)比來講要長(zhǎng)很多，而且手續(xù)較為復(fù)雜，中介怕房主接受不了，所以不讓客戶用此貸款*購房子。

以上就是關(guān)于二手房支持組合貸款嗎，二手房公積金組合貸款申請(qǐng)流程，二手房中介不讓組合貸的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。