成都二手房貸款利率是多少 成都二手房貸款多久能放款 成都二手房貸款多少年合算

成都可以說是一個(gè)美食之都，在成都能夠吃到許多許多的美食，還能吃到正宗的火鍋，因此許多人想要在成都買房定居。但是由于成都的房?jī)r(jià)頗高，大多數(shù)人只能選擇貸款購買二手房，下面就和小編一起來了解一下成都二手房貸款利率是多少，順便來說說成都二手房貸款多久能放款以及成都二手房貸款多少年合算。

一、成都二手房貸款利率是多少

1、成都二手房貸款利率是多少？關(guān)于這個(gè)問題，首先考慮在成都購買的二手房是首套房還是二套房。如果你在購買二手房之前沒有房產(chǎn)在名下，那么二手房的利率都是按照新房的利率來計(jì)算的。

2、如果在購買之前成都有一套房產(chǎn)，那么購買的成都二手房就是你的第2套房產(chǎn)，所以利率要上浮10％，具體的比例還是根據(jù)各地銀行的規(guī)定。如果你是第1次購房的話，二手房的首付也可以達(dá)到30％。

3、如果你是第2次在成都購房的話，就算是你家庭的第2套房子了。那么首付就得達(dá)到60％，而且二手房貸款利率也要上浮10％。如果你所購買的房屋的房本未滿五年的話，那么在二手房的交易中所產(chǎn)生的過戶費(fèi)是很大的。

4、如果是五年后的房本，那么過戶費(fèi)就會(huì)少很多。除了購買房屋所用的貸款金額以外，在辦理貸款業(yè)務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用也是很大的。

二、成都二手房貸款多久能放款

1、成都二手房貸款多久能放款

（1）成都二手房在房管局正常過戶，銀行收到抵押物，房管局與銀行互相確認(rèn)需要9個(gè)工作日（其中房管局一方3個(gè)工作日，銀行一方3個(gè)工作日，互相確認(rèn)3個(gè)工作日）；

（2）成都銀行放款需要3個(gè)工作日，轉(zhuǎn)入賣方賬戶還要3個(gè)工作日，總共15個(gè)工作日；

（3）成都二手房貸款銀行放款后，銀行*監(jiān)管要15天，一般在15個(gè)工作日之后才會(huì)打到房主賬戶上。

2、成都二手房貸款所需資料

（1）房產(chǎn)證；

（2）權(quán)利人及配偶的身份證；

（3）權(quán)利人及配偶的戶口本；

（4）權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）；

（5）收入證明，如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C，如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及*一期的銀行對(duì)帳單，為提高貸款通過率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。

三、成都二手房貸款多少年合算

成都二手房貸款多少年合算？關(guān)于成都二手房貸款多少年合算的問題，首先要從貸款人的個(gè)人資產(chǎn)狀況，收入情況，個(gè)人年齡，一手房或者二手房來確定的，任何一個(gè)因素的變化，都會(huì)影響貸款年限。

1、根據(jù)個(gè)人的收入情況

還款10年需要每個(gè)月的還款的金額會(huì)高很多，收入不佳的工薪族，可以選擇時(shí)間更長(zhǎng)，這樣可以保證日常生活的質(zhì)量。

2、個(gè)人年齡

一般新房貸款30年為*，年齡為高為30周歲，你若是35周歲，只能貸款25年了；

3、二手房*貸款時(shí)間為*20年；

二手房的貸款，由于房齡的不確定性，*可貸款20年，有的二手房甚至不能貸款；

綜述，小編認(rèn)為貸款時(shí)間越長(zhǎng)越好，表面上看還的利息多了，但是通貨膨脹的因素實(shí)在太誘人了。其次，貸款的時(shí)間長(zhǎng)短，限制的因素很多，要根據(jù)情況選擇*的貸款年限。

以上就是關(guān)于成都二手房貸款利率是多少，成都二手房貸款多久能放款，成都二手房貸款多少年合算的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！