不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么好處 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別 拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后悔了

在買完房之后，只有等我們拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了，房子才真正屬于我們，這時(shí)候心才可以完全放下來(lái)，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證是房屋權(quán)屬問題的證明，就像我們的身份證一樣重要。下面小編就來(lái)為大家介紹下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么好處，不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別，拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后悔了，一起來(lái)了解一下吧。

一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么好處

在2017年5月1日起，全國(guó)各地市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。雖然以前有證可以不用辦理新證，但是有些人怕利益受損或者出于其他原因想換新證，那么不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么好處呢？下面就由小編為您詳細(xì)介紹。

1、實(shí)現(xiàn)房屋買賣、交換、*的功能

一般沒有不動(dòng)產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行買賣交易*的，因?yàn)槎址拷灰椎氖滓襟E就是檢驗(yàn)不動(dòng)產(chǎn)證，沒有這個(gè)證件，買家不敢相信你就是房子的主人，一旦出了問題，買賣雙方的權(quán)益都會(huì)受損，而且該行為是不受法律保護(hù)的。有了不動(dòng)產(chǎn)證，一切行為都是合法的了。

2、可以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承

不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承的重要憑證，沒有辦理不動(dòng)產(chǎn)證，這些行為就不能進(jìn)行。因?yàn)榉课葸M(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，需要到相關(guān)部門進(jìn)行公證，需要出示一系列可以證明房屋所有權(quán)人身份的材料，相關(guān)部門才會(huì)予以批準(zhǔn)，如果房屋無(wú)法實(shí)現(xiàn)繼承功能，未來(lái)房屋的歸屬權(quán)就會(huì)受到影響。

3、可以抵押貸款

房子作為升值保值的不動(dòng)產(chǎn)，平?？梢詫?shí)現(xiàn)居住功能，在有緊急情況，流動(dòng)*不足的情況下，也可以通過抵押貸款環(huán)節(jié)，緩解燃眉之急，但是需要具有該房屋的不動(dòng)產(chǎn)證，無(wú)證的房子抵押貸款是無(wú)效且不受理的，銀行不會(huì)把錢隨便借貸出去。

二、不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

1、證件名稱不同

房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》；而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，其全名為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。相同的是，深紅色的封皮正面印有金燦燦的國(guó)徽。

2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同

房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國(guó)建設(shè)部；而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位則是中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部。

3、內(nèi)容不同

不動(dòng)產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容；而房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

4、版本不同

不動(dòng)產(chǎn)證有兩個(gè)版本，包括單一版和集成版：?jiǎn)我话孀C書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利；集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。而房產(chǎn)證只有一版本。

5、費(fèi)用不同

在辦理不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的時(shí)候，需要繳納的費(fèi)用也是不一樣的，辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用，不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行。

三、拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后悔了

買房對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō)是一件大事，而且有了房就有一種家的感覺。有的人拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，就迫不及待的宣告全世界自己有房子了。可是如果忽略了這三個(gè)問題，那么可能會(huì)讓你后悔。

1、確認(rèn)信息

拿到不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)，很多人因?yàn)榕d奮，根本不仔細(xì)看里面的文字內(nèi)容，就開始著急曬朋友圈。等到真正出現(xiàn)問題的時(shí)候，再修改不動(dòng)產(chǎn)證當(dāng)中的信息，就不是那么容易的事情了，所以現(xiàn)場(chǎng)查漏補(bǔ)缺非常重要。

2、整理相關(guān)票據(jù)

在購(gòu)買房產(chǎn)的所有過程當(dāng)中，包括在辦理貸款等業(yè)務(wù)的時(shí)候，會(huì)產(chǎn)生相關(guān)的票據(jù)，有些人隨手就把這些票據(jù)隨意亂扔了。千萬(wàn)要注意這些票據(jù)的保留，在家里放在一個(gè)檔案袋里面妥善保管，以備不時(shí)之需，無(wú)論今后有什么樣的糾紛，自己有票據(jù)在手，才是*關(guān)鍵的。

3、確認(rèn)貸款解封程序

有的銀行在貸款時(shí)，可能會(huì)壓下你的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，但是需要了解所有的解壓程序，而且明確自己不動(dòng)產(chǎn)證件的所在，不然如果一旦丟失而你又找不到的話，還需要你自己去補(bǔ)辦，手續(xù)非常的繁瑣。

以上就是拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后悔了的介紹了，所以為了避免給自己增加煩惱，也避免給自己帶來(lái)?yè)p失，一定不能忽視這三個(gè)問題，否則自己拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證也會(huì)后悔。

以上就是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么好處，不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別，拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后悔了的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。