什么是期房期房好還是現(xiàn)房好呢

2018-05-26 14:26:06

來源：齊裝網(wǎng)

615

6385

如今，買房已成為一種明顯的社會發(fā)展趨勢。茶余飯后，許多人都會圍繞房價這個話題來討論一番，終究還是因為與自己買房時的切身利益相關?，F(xiàn)在，不少人都聽說過期房和現(xiàn)房這兩個詞了。但是，究竟什么是期房呢？期房好還是現(xiàn)房好呢？下面小編就帶大家一起去看看吧！

一、期房是什么意思

期房是什么意思

期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證（大產(chǎn)證）為止，在這一期間的商品房稱為期房。需要注意的是：消費者在這一階段購買商品房應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，頗受購房者的青睞。

二、現(xiàn)房是什么意思

現(xiàn)房是什么意思

現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房。即指開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權證。需要注意的是：只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。簡單來說，就是買房者購買房屋以后立刻擁有產(chǎn)權的房子。

三、期房和現(xiàn)房的區(qū)別

期房和現(xiàn)房的區(qū)別

1、房屋屬性

期房和現(xiàn)房的區(qū)別在于開發(fā)商是否拿到大產(chǎn)證，有大產(chǎn)證的是現(xiàn)房，沒有大產(chǎn)證的是期房。

2、購房合同

期房和現(xiàn)房的購房合同不一樣，期房簽的是《商品房預售合同》，現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》。

3、入住時間

期房、現(xiàn)房的入住時間是依次遞進關系?，F(xiàn)房可以即買即??；而期房可能要等一兩年才能入住。

4、配套設施

現(xiàn)房的配套設施相對比較成熟，對于已建好的配套設施，購房者可以通過親身體驗來判斷好壞；而購房者對期房的了解只能靠沙盤和置業(yè)顧問的講解，不一定能全部了解。

5、房屋結(jié)構(gòu)

現(xiàn)房的質(zhì)量、戶型、樓間距、采光、通風、面積等都是真實存在的，購房者可以親自檢查。而期房只能看沙盤和樣板間，或是依據(jù)置業(yè)顧問的講解來自己想象。

6、房屋價格

一般情況下，現(xiàn)房的房價比期房高一些。期房的房價受市場、地段的影響較大，但期房的優(yōu)惠力度要比現(xiàn)房大。

7、風險指數(shù)

現(xiàn)房的風險指數(shù)低，而期房的較高。原因是現(xiàn)房看得見、摸得著，能夠通過視覺和觸覺來判斷好壞；而期房的所有細節(jié)都是不確定的。

以上就是關于期房和現(xiàn)房的區(qū)別的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設計服務，通過專業(yè)設計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。

>> 點此獲取專業(yè)設計師*量房設計

想要獲取專業(yè)設計師免費量房設計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關標簽：

客廳鋪木地板好還是瓷磚好裝修半包好還是全包好?裝修找裝修公司還是自己裝好舊房好裝修找裝修隊好還是裝修公司好