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租房違約一般怎么賠償租房違約一般賠償多少

2022-08-27 16:11:20

來源：齊裝網(wǎng)

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日常生活中，在外工作的人大部分都會選擇暫時(shí)性的去租房，在租房的過程中可能會遇到一些問題，或是提前退房，或是延期住房等等有違約的行為，下面就來給大家介紹一下租房違約一般怎么賠償，租房違約一般賠償多少一起來了解一下吧。

一、租房違約一般怎么賠償

1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。

2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。

3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。

4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。

5、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。

6、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。

租房違約一般怎么賠償

二、租房違約一般賠償多少

1、違約金一般來說也是由雙方協(xié)商確定，可以說也是沒有一個(gè)數(shù)額的限制，一般來說也是要根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小這些因素來進(jìn)行確定。

2、發(fā)生一方違約后、守約方那么這個(gè)時(shí)候也就可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，那么守約方可以采取起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，那么違約方也是一樣可以起訴到法院請求減少違約金。

租房違約一般賠償多少

以上就是租房違約一般怎么賠償租房違約一般賠償多少的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解租房違約賠償相關(guān)知識，更多裝修知識、裝修公司評價(jià)、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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