租房簽約一年提前走押金退嗎 租房簽約注意事項 租房簽約合同模板

對于在外打拼的人們來說，想要在一二線城市買一套房很難，因此會選擇一邊租房一邊工作。剛畢業(yè)的大學生可能并不了解具體的租房事宜，他們想知道租房簽約一年提前走押金退嗎？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看租房簽約注意事項有哪些？以及租房簽約合同模板，給有需要的朋友提供參考。 

一、租房簽約一年提前走押金退嗎

1、租房簽約一年，提前走是可以的，但是需要提前30天和房東進行溝通，方便他尋找下一個租戶。提前退租，在房屋及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。

2、租房簽約一年提前走押金不一定能退全部，具體退的金額要根據(jù)房屋*合同上來進行。在簽訂*合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。如果承租方因個人原因造成房屋設備的損壞或承租方未按合同約定的期限，提前退租，則押金將不會退還，或者減少退還。 

3、租房簽約一年提前走押金是否退，這得分情況來具體討論：

（1）如果房子存在居住危險導致對方退房，不管是否簽訂租房合同，對方隨時有權退房，在收夠對方實際租住期間的房租后退還對方其余預交房租和押金。

（2）如果沒有居住危險，有租房合同的前提下，提前退租需要提前一個月告知，方便租房人尋找下一家，當找到之后可以將押金退還，否則提前搬走會扣除押金。 

二、租房簽約注意事項

1、在簽約租房合同的時候，必須要和房東當面簽，查看身份證和房產(chǎn)證是否一致，確保他是否具有此房租出租權。有很多都是二房東，不具備出租權，以后出了問題房東不認，二房東又找不到，只能自認倒霉。

2、在簽合同的時候，要將房東的房子的所有的東西列一個清單并拍照留存。因為很多情況下，東西是被前面的住戶弄壞的，如果房東不知情，容易出現(xiàn)誤會的事情，因此提前拍照很有必要。

3、簽訂*合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實于字面。對于合同中比較模棱兩可的條款，不可以輕易簽訂，避免日后發(fā)生大麻煩。

4、提前看看其他類型的租房合同模板，如果房東拿出來的合同中有些細節(jié)不一樣，需要留個心眼。有一些房東就是通過一些條款來進行欺騙錢財。

5、在簽約租房的時候，必須要核對交租*、租期、交租日期、金額 （租金xxxx元/月，押金xxxx元，標注中文大寫數(shù)字）、押金退換*以及其他管理費及繳費*，金錢方面的問題*重要，必須謹慎。 

三、租房簽約合同模板

房屋*合同范本是依據(jù)房屋*合同相關法律規(guī)定制定的基本參照文本，一般包括以下要素：房屋基本情況、*期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等。以下為租房簽約合同模板，有需要的朋友可以自取。

出租合同

出租人（甲方）：qzqz___

承租人（乙方）：

身份證編號：qz__qz__qz__qzqz__

**：

*：qz__qz__qz__qzqz__

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商店*的有關事宜達成協(xié)議如下：

*條*期限

（一）房屋*期自qzqz__年qzqz___月qzqz___日至qzqz___年qzqz___月qzqz___日，共計qzqz___年qzqz___個月。甲方應于qzqz___年qzqz___月qzqz___日前將鑰匙按約定條件交付給乙方。房屋經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙以后視為交付完成。

（二）*期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電等使用情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

（三）乙方繼續(xù)承租的，應提前一個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋*合同。

第二條租金及押金

（一）租金標準及支付*：年付（每年￥:qzqz__元）。

（二）支付*：現(xiàn)金或微信

第三條房屋維護及維修

（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋管理規(guī)約。

（二）*期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第四條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式 兩份，其中甲方執(zhí) 1份，乙方執(zhí) 1份。

第五條違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金qzqz___元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金qzqz___元。

第八條補充協(xié)議：

qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qzqz___

出租人（甲方）簽章：　 承租人（乙方）簽章：

年 月 日房屋*合同

出租人（甲方）：qz__qz__qz____

承租人（乙方）：

證件編號：qz__qz__qz__qzqz__

**：

*：qz__qz__qz__qzqz__

房屋坐落：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋坐落*為：▁▁▁▁▁▁房屋*的有關事宜達成協(xié)議如下：

*條*期限

（一）房屋*期自qzqz___年qzqz___月qzqz___日至qzqz___年qzqz___月qzqz___日，共計qzqz___年qzqz___個月。甲方應于qzqz___年qzqz___月qzqz___日前將房屋按約定條件（見其他約定）交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙以后視為交付完成。

（二）*期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電等使用情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

（三）乙方繼續(xù)承租的，應提前一個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋*合同。

第二條租金及押金

（一）租金標準及支付*：年付（每年￥:qzqz__元），房屋押金 （ 個月，￥ 元）待合同期滿或特殊情況導致的合同結束，乙方退租后返還。

（二）支付*：現(xiàn)金、銀行匯款或微信網(wǎng)銀轉賬，每月1日前一個禮拜支付下一月租金。

第三條房屋維護及維修

（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）*期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第四條轉租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

第五條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

第六條其他約定事項

本出租房為▁▁▁所有，無其他關系人，由于本房屋所產(chǎn)生的債權債務及其他糾紛與承租人無關，若由糾紛使乙方不能正常居住而造成的損失由甲方負責賠償。

房屋交付使用時應確保房屋建筑結構安全可靠，門、窗完好，上、下水通暢，供電正常，太陽能設備能正常使用，歌華有線（電視信號）正常使用。

在甲方同意下，乙方可視居住情況對房屋內(nèi)非承重隔墻增加或減少，對院內(nèi)隔墻進行拆除。合同終止前根據(jù)甲方要求是否恢復原樣。

水電費、電視收視費、小區(qū)衛(wèi)生費、液化氣費由乙方自付，液化氣由甲方平價提供。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

第七條違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金qzqz___元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金qzqz___元。

第八條補充協(xié)議：爭議處理*

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院起訴。

qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__

出租人（甲方）簽章：　 承租人（乙方）簽章：

年 月 日

出租人（甲方）：qz__qz__qzqz__ 承租人（乙方）：qz__qz__qzqz__

證件編號：qz__qz__qz__qzqz__ 證件編號：qz__qz__qz__qzqz__

出租房房產(chǎn)證（宅基地）編號：qz__qz__qz__qz____

出租人*：qz__qz__qz__qzqz__承租人 *：qz__qz__qz__qzqz__

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就*事宜簽訂本合同。

*條　房屋坐落*

出租方出租的房屋坐落*：qzqz___，建筑面積qzqz___平方米。

第二條　*期限

租期qzqz___年，自qzqz___年qzqz___月qzqz___日起至qzqz___年qzqz___月qzqz___日止。

第三條　租金和付款*

每年租金為人民幣qzqz___元整（qzqz___元），租金為年付，乙方向甲方預付壹年租金，

乙方須按照約定向甲方繳納租金。不得無故拖欠。

第四條　各項費用的繳納

乙方承擔水電費、電視收視費、小區(qū)衛(wèi)生費、液化氣費，液化氣由甲方平價提供給乙方。

第五條　違約金和違約責任

1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金qzqz___元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金qzqz___元。

第六條　續(xù)租

乙方繼續(xù)承租的，應提前一個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋*合同。且

*期滿乙方如無違約行為的，則享有房屋優(yōu)先*權。

第七條　合同終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；

4、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；

第八條　免責條件

若*房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。*期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用*房屋，承租方需立即書面通知出租方。

第九條　爭議處理*

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院起訴。

第十條　解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十一條　補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十二條　合同效力

本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式qzqz___份，雙方各執(zhí)qzqz___份，具有同等法律效力。

出租方（簽字）：qzqz___　承租方（簽字）：qzqz___

*：qzqz___　*：qzqz___

qzqz___年____月____日　qzqz___年____月____日

以上就是關于租房簽約一年提前走押金退嗎，租房簽約注意事項，租房簽約合同模板的相關內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關閱讀：大學生畢業(yè)租房補貼怎么申請