租房退房房東不退押金可以報警嗎 租房退房違約金一般是多少 租房退房需要提前一個月通知嗎

租房是現(xiàn)代年輕人主要的生活*，其中退租是常有的事情。但是退租會涉及到押金和違約金的問題，那么租房退房房東不退押金可以報警嗎？租房退房違約金一般是多少？租房退房需要提前一個月通知嗎？接下來的內(nèi)容中小編將詳細為大家介紹。

一、租房退房房東不退押金可以報警嗎

如果租客合理退租，根據(jù)合同約定，房東應該退還押金而沒有退的，那么租客是可以報警進行解決的。但是需要注意的是，警察只能進行調解，如果調解無效的話，只能通過起訴解決。   

但是需要注意的是，如果是以下情況，那么房東是有理由不退押金的，具體如下：

1、租客沒有按照合同約定時間退租

一般情況下，在簽訂租房合同的時候，對于租房時間是有約定的。如果到期之后，租客既沒有按時交納房租，也簽訂租房合同，那么房東是有權利不經(jīng)承租人同意扣押租金的。這種感覺情況下，承租人可以與出租人協(xié)商，就租房期限及價格達成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同。

同樣的，如果未到期的話，也是屬于違約行為，根據(jù)合同約定，是有權進行不退押金的。 

2、租客沒有按時交納租金

根據(jù)租房合同中的約定，租客需要根據(jù)合同中約定的繳納*、繳納數(shù)額、時間和地點繳納租金。如果租客超過繳納期限仍未繳納的，那么房東是有權從押金里面扣取承租人應當繳納的租金。

3、租客損壞屬于房屋設施

如果在房屋出租期間，因為租客原因導致物品毀損的，那么租客需要將毀壞物品修復或向房東進行賠償。如果*合同期滿租客未履行責任的，那么房東同樣是有權扣除押金的。其中扣押數(shù)額應當?shù)扔诰S修物品數(shù)額，如果不夠的話，還可以向租客進行索賠。

二、租房退房違約金一般是多少

 租房、退房是常有的事情，但是如果是提前退房的話，屬于違約行為，根據(jù)相關規(guī)定，是需要付違約金的。在租房合同中，一般是扣除押金。那么租房退房違約金一般是多少呢？

1、一般來說，租房退房違約金是當初簽訂租房合同時押金的金額。但是具體需要看租房合同中的相關約定，也有些是約定違約金為一個月的房租。也有些租房合同中對于提前退租的問題沒有約定，但是一般都是一個月的租金。 

2、關于提前退租違約行為在合同中的一般約定如下：   

若租客未按約定期限承租，出現(xiàn)提前退租情況。至少提前一個月通知本人，并積極配合下一任租客上門看房。如果未盡到通知義務或配合看房義務，押金一概不退。

3、根據(jù)《合同法》中的有關規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

而一般在*合同中會直接設置押金，為一個月的房租，并約定如果提前退租，押金不退。

三、租房退房需要提前一個月通知嗎

租房退房是否需要提前一個月通知，具體要看租房合同中是怎樣約定的。也有約定提前半個月通知。      

1、對于租房退房是否要提前一個月通知房東的問題，主要是要看租房合同中的約定。一般情況下，如果合同到期不續(xù)簽的話，那么合同的效力就會終止，對雙方?jīng)]有法律約束力。但是于情理來說，需要提前和房東說一下，方便房東提前準備以后的*。

2、如果是租房合同沒到期的情況，那么則需要按照合同中的約定進行，一般在違約責任部分會寫清楚。如果租客沒有按照合同中有關約定行事的話，那么房東有權按照合同要求違約方承擔違約責任，例如扣除押金。 

3、一般情況下，關于租房提前退房的問題，會在合同中詳細約定。如果租房合同中約定提前退租的相關處理方法，那么可以跟據(jù)合同約定，例如提前通知退房時間等，向出租房申請退租。   

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