土地*合同違約賠償?shù)膯?wèn)題

一首歌傾盡所有

你好，如果在你們的合同違約責(zé)任條款里，沒(méi)有約定不按時(shí)繳納租金和不執(zhí)行違約賠償，甲方就無(wú)償收回土地使用權(quán)的約定，你就不可以收回，但是你可以以合同糾紛為由起訴到法院，讓法院執(zhí)行租金問(wèn)題，如果你要收回土地，就要給對(duì)方地上物品的補(bǔ)償金，法院會(huì)指定評(píng)估單位。希望可以幫到你喲

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蒼天有晴天

其實(shí)違約金的額度法律沒(méi)有明文限制，這是需要合同雙方自愿約定的。如果約定的違約金過(guò)高的話（高于實(shí)際損失的30%即為過(guò)分高于），發(fā)生法律糾紛時(shí)，可以要求法官根據(jù)違約造成的實(shí)際損失減少賠償金額。
如果合同總的*費(fèi)只有3300元的話，您放心，對(duì)方太不懂法，一萬(wàn)的違約金形同虛設(shè)。土地的使用價(jià)值就3300，再怎么違約也不可能三年用不成這土地吧，這也超出了你對(duì)違約風(fēng)險(xiǎn)的逾期。
但還是建議雙方事先協(xié)商好。到時(shí)候走法律程序減少賠償?shù)脑?，手續(xù)繁瑣，效率低下。

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