我家的買房已經(jīng)買了10年了,現(xiàn)在擔(dān)心如果土地使用期到了該怎么辦?。?/p>
農(nóng)村的是宅基地土地使用證,這個(gè)是的,如果政府不征收,都是你的。城市的是商品房,一般的是70年,以前的老房子更短,到期了就續(xù),不過現(xiàn)在政策還沒落實(shí),所以現(xiàn)在到期了不用給錢接著住,只要不是危房就好了,如果成了危房,那就麻煩了。
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土地使用權(quán)期滿以后,房子怎么辦?北京市人大代表、金誠(chéng)同達(dá)律師事務(wù)所律師提出了兩種辦法:一是如果是社會(huì)公共利益需要,國(guó)家收回土地使用權(quán),而且連地上的建筑物也收回的話,由國(guó)家按有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償;二是如果不是社會(huì)公共利益需要,房子還可以繼續(xù)使用,但得續(xù)交土地使用費(fèi)。物權(quán)法草案僅僅規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)消滅時(shí),要辦理注銷登記,收回產(chǎn)權(quán)證書,但是對(duì)于附著于地面的建筑物、附著物卻沒有規(guī)定其權(quán)利的歸屬。
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