北京房產(chǎn)證上加名字要有哪些流程？

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房產(chǎn)證上加名字是一個比較麻煩的事，一般都是要先咨詢一下律師，這樣才不會出現(xiàn)什么差錯。而且律師一般都會給你辦好，你只要按他說的做就好了。
房產(chǎn)證上加名字屬于過戶行為。需要將房產(chǎn)證、土地證、現(xiàn)房屋所有權(quán)人的身份證、戶口本、結(jié)婚證（未結(jié)婚的開具證明）以及需要加上去人的身份證、戶口本、結(jié)婚證等材料一同到房管局辦理過戶登記手續(xù)并繳納相應(yīng)稅費。
還有就是在次辦理房地產(chǎn)權(quán)證時直接加上去，只有等到辦出房地產(chǎn)權(quán)證后，再到房地產(chǎn)交易部門申請辦理一個共有證就可以了

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北京房產(chǎn)證上加名字辦理流程：

1、帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證、身份證原件及復(fù)印件；

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理；

3、交辦理房產(chǎn)證上加名字所需要的費用；

4、在心的房產(chǎn)證上設(shè)定密碼，房地長交易中心會先告知你一個初始密碼，后期你可以自行修改。

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1、每平方米 2.5 元交易費。

2、不滿 5 年，5.5%的營業(yè)稅加 1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期 到交易日未止)，滿 5 年則不需要。



北京房產(chǎn)證加名流程有哪些？

3、萬分之 5 的印花稅。

4、4 本合同，每本約 5 元(各區(qū)交易中心不一樣)。

5、男方轉(zhuǎn)讓 50%，所有的稅按市場價格計算，如果 100 萬的房稅值就是 50 萬。

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

婚后加名字手續(xù)針對婚后房產(chǎn)證加名字的問題，所需要的流程和費用并不繁瑣，但是會面臨有無房貸這兩種情況，所需要的手續(xù)和費用也是不一樣的，但是整體上相對與婚前來說要少得多。

如 果你的房子是有房無貸型的，所需要帶的證件只有三樣，帶上結(jié)婚證、身份證以及房產(chǎn)證的正本和復(fù)印件到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心，排隊等后辦理相關(guān)手續(xù)，在 房產(chǎn)證上加名字需要110元的手續(xù)費，分別是80元的工本費，25元地籍圖費和五元的貼花費。交完相關(guān)的費用，辦理完手續(xù)后就可以在家等候了，一般二十天 左右就可以領(lǐng)新的房產(chǎn)證了，這樣新房產(chǎn)證上就擁有了所需的名字了。

如 果你的房子是有房有貸的，要去的是銀行，需要辦理相應(yīng)的抵押變更手續(xù)，另外還要多交100元的公積金貸款，其他的和有房無貸的相同；如果沒有結(jié)婚，也 沒有血緣關(guān)系的，那么將會被視為是房主在變賣房屋，但是這種情況比較少，操作流程相對也比較復(fù)雜，一般都不會有人會在沒有結(jié)婚就加名字的。

以 上的房產(chǎn)證加名字手續(xù)主要還是針對于未婚男女或者是夫妻關(guān)系的，在現(xiàn)實中有關(guān)房產(chǎn)證上加名字的也是有別的情況的，比如加上父母或者子女的，那么相應(yīng)的手續(xù) 和費用也各不相同的。針對不同的情況，要知道如何去正確辦好手續(xù)。新婚姻法頒布之后，是否在房產(chǎn)證上加名已經(jīng)只是一個形式了，既是如此，多賦予一份安全感 又如何！

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