在線問答 > 房產(chǎn)知識(shí) > 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 > 正文

4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

裝修開工必須吉利!10秒測算您的裝修吉日!

請問一下父母房產(chǎn)過戶給子女費(fèi)用需要多少?各位介紹看看

  • 提問者:想吃啥啥
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1045
  • 提問時(shí)間:2017-03-27 20:55:01

已有回答(3條)
  • 房產(chǎn)過戶給子女的*有三種:種是以出讓的*辦理過戶,也就是以買賣的*按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈(zèng)與的*辦理過戶,先辦理贈(zèng)與公證,然后辦理房屋評估作價(jià)和房屋鑒定,辦理過戶。第三種是以繼承的*辦理過戶,但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下,不是很常用。
    (一)以出讓的*將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年,營業(yè)稅是免征的,同時(shí)個(gè)稅也免征,只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi),如果房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅,同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
    (二)以贈(zèng)與的*將房屋過戶給子女:辦理贈(zèng)與過戶,需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶是沒有營業(yè)稅的,因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為,所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅,同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)。
    (三)以繼承的*將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比,稅費(fèi)支出是的,因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅,只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。僅供參考

    回復(fù)  贊(0

  • (一)繼承過戶*省錢:在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中,繼承是*經(jīng)濟(jì)快捷的途徑,因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅,辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi),其他稅費(fèi)全免。由于繼承的*在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn),所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然,也有父母考慮得很遠(yuǎn),打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。
    (二)五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶更省錢:根據(jù)國家政策,父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅的,只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費(fèi),但除了契稅外還要繳納下面的稅費(fèi):
    1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時(shí)要征收營業(yè)稅。
    2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭住房的,買賣過戶時(shí)要征收個(gè)人所得稅。
    (三)五年以上房產(chǎn)買賣過戶更省錢:根據(jù)國家政策,如房產(chǎn)購買已超過五年,則免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅,只需交納契稅,比贈(zèng)與過戶少繳納一個(gè)公正的費(fèi)用。由此可知,選擇哪種*過戶要看房屋的情況,對于購買超過五年的房子,轉(zhuǎn)賣時(shí)免征營業(yè)稅,如果這套房又是家里房產(chǎn),不但免營業(yè)稅,還免個(gè)人所得稅。如果是五年以內(nèi)的房子還是選擇贈(zèng)與過戶比較省錢,父母在辦理過戶時(shí)可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門,選擇適合自己的*將房屋過戶給子女。

    回復(fù)  贊(0

  • 父母房產(chǎn)過戶給子女有繼承、贈(zèng)與、買賣三種*。也只有這三種*才可以將房產(chǎn)證換成子女的名字。這三種*,子女可以結(jié)合今后對房產(chǎn)的不同處置來采用。
    繼承的*看似簡單,水到渠成。但父母在世時(shí)不產(chǎn)生繼承,父母過世后,辦理過戶手續(xù)非常麻煩,而繼承的房產(chǎn)以后交易將產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅,因而,繼承的*費(fèi)事費(fèi)錢,一般不采用。
    贈(zèng)與的*簡單便捷,直系親屬之間的贈(zèng)與只需繳納印花稅和契稅,費(fèi)用不多。如果考慮將房產(chǎn)留作自己居住或出租,可以采用此*。但今后要出售,這種*就不太適合了,因?yàn)橘?zèng)與的房產(chǎn)在交易時(shí)將產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅。
    買賣的*干脆直接,不留麻煩。直系親屬之間的房產(chǎn)交易不用討價(jià)還價(jià),只需按照地稅的評估價(jià)繳納印花稅、契稅和營業(yè)稅即可,費(fèi)用也不多。通過買賣過戶的房產(chǎn),以后交易將不再產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅了。

    回復(fù)  贊(0

我的回答

答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士

  • 南京凱典裝飾

    南京雨花臺(tái)區(qū)

    已有58位業(yè)主點(diǎn)評過該公司

    向TA咨詢
  • 蕪湖簡構(gòu)裝飾

    蕪湖鏡湖區(qū)

    已有0位業(yè)主點(diǎn)評過該公司

    向TA咨詢
  • 今朝裝飾

    太原迎澤區(qū)

    已有127位業(yè)主點(diǎn)評過該公司

    向TA咨詢
相關(guān)問題
  • 熱門城市
  • 裝修效果圖
  • 房產(chǎn)知識(shí)

擅長解決該問題的企業(yè)

蕪湖鵬晨裝飾

蕪湖鏡湖區(qū)

已有1400位業(yè)主點(diǎn)評過該公司

向TA咨詢

武漢拜斯達(dá)裝飾

武漢漢陽區(qū)

已有459位業(yè)主點(diǎn)評過該公司

向TA咨詢

宏達(dá)裝飾

安慶迎江區(qū)

已有187位業(yè)主點(diǎn)評過該公司

向TA咨詢
我家裝修要花多少錢?
擠干水分 報(bào)價(jià)更準(zhǔn)確
我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部
廣告區(qū)域