哪位能指教一下房產(chǎn)過(guò)戶給父母有哪些方法？

口袋設(shè)計(jì)

房產(chǎn)過(guò)戶給父母的方法：
1．簽署確認(rèn)書(shū)
與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買(mǎi)合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。
收費(fèi)情況：簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。
2．評(píng)估
收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。
3．辦理贈(zèng)與公證
收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。
4．繳納稅費(fèi)
收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括
契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％；
印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0．5％；
房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈(zèng)人，則加10元）。
以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。
還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒(méi)有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。
5．出新房產(chǎn)證。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)僅供參考

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張三

7平小房間裝修方法誰(shuí)能指教下：
1、暗啞的墻面顏色空間狹小的戶型主體顏色的選擇難度較大，一般選擇明度與純度都較低的色系，也就是我們常說(shuō)的灰色系，因?yàn)轭伾募兌仍綇?qiáng)烈，越是先映入眼簾，這會(huì)讓人有擠壓感，心里上感覺(jué)空間縮小了。明度的選擇應(yīng)以相對(duì)明亮的顏色為主，明度較高，感官上會(huì)有延展性，就是我們通常所說(shuō)的“寬敞明亮”。
2、復(fù)雜的天花吊頂小戶型的居室大多較矮，所以天花吊頂應(yīng)點(diǎn)到為止，較薄的，造型較小的吊頂裝飾應(yīng)該成其，或者干脆不做吊頂。如果吊頂形狀太規(guī)則，會(huì)使天花的空間區(qū)域感太強(qiáng)烈，你不如考慮做異形吊頂或木質(zhì)、鋁制的格柵吊頂。當(dāng)然，你也可以在材料上做文章，選用些新型材料或者一些打破常規(guī)的材料，既富有新意又無(wú)局促感。
3、劃分區(qū)域的地面裝飾小戶型的空間狹小曲折，很多人為了裝飾效果，突出區(qū)域感，會(huì)在不同的區(qū)域用不同的材質(zhì)與高度來(lái)加以分別，天花也往往與之呼應(yīng)，這就造成了更加曲折的空間結(jié)構(gòu)和衍生出許多的“走廊”，造成視覺(jué)的阻礙與空間的浪費(fèi)。地面的顏色應(yīng)統(tǒng)一成明度較強(qiáng)而純度較低的色系，地面的色彩應(yīng)略重于家具的色彩，這樣才不會(huì)產(chǎn)生頭重腳輕的感覺(jué)。也可以用一些馬賽克、鵝卵石等做一點(diǎn)帶有導(dǎo)向性的玻打線，打破沉悶的視覺(jué)效果。
4、硬質(zhì)隔斷小戶型裝修時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎運(yùn)用硬質(zhì)隔斷，如無(wú)必要，盡量少做硬性隔斷，如需要做可以考慮用玻璃隔斷。透明玻璃、磨砂玻璃、雕花玻璃，因其對(duì)光線與視線無(wú)阻礙，又能突出空間的完整性，因此在現(xiàn)代裝修中逐漸受到年輕人的青睞。一般情況下，衛(wèi)生間與廚房的玻璃隔斷運(yùn)用較多。這種裝修方法讓空間不再狹隘，各個(gè)房間不再有嚴(yán)格的界線，裝飾簡(jiǎn)單，實(shí)用，造價(jià)低廉。
5、單調(diào)的布光由于天花的造型簡(jiǎn)單，區(qū)域界線感不強(qiáng)，這無(wú)形中給燈具的選擇與使用造成了較大的難度。人們往往只放一個(gè)或幾個(gè)主燈了事，顯得過(guò)分單調(diào)。小空間的布光應(yīng)該有主有次，主燈應(yīng)大氣明亮，以造型簡(jiǎn)潔的吸頂燈為主，輔之以臺(tái)燈、壁燈、射燈等加以補(bǔ)充。相配的燈具和光線的運(yùn)用，會(huì)使空間氛圍更好。要強(qiáng)調(diào)燈具的功能性，層次感，不同的光源效果交叉使用，主體突出，功能明確。希望我的回答對(duì)你有幫助

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好地方服務(wù)

1、贈(zèng)予過(guò)戶　　費(fèi)用為報(bào)稅價(jià)（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%?！　?br>2、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶　　直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給妻子。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）?！　?br>買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

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哈哈我就是

1、子女夫妻帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和父母帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。

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長(zhǎng)安月下_vv

解決方法如下房?jī)r(jià)一直在上漲，我們也要住房啊，所以大多數(shù)人選擇貸款買(mǎi)房，每月還月供，若干年后貸款才可以還清，面對(duì)高額的利息也都認(rèn)了，但是貸款買(mǎi)房的前提也是要首付的，在高壓的貸款政策下，首付款也不是個(gè)小數(shù)目，對(duì)于一些小年輕們來(lái)說(shuō)，貸款買(mǎi)房首付不夠該怎么辦呢貸款買(mǎi)房首付不夠怎么辦：
一、首先就是家人的支持如果你比較幸運(yùn)，父母有數(shù)額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那么可以考慮請(qǐng)求父母支援一些。不過(guò)要記住，其實(shí)父母也不容易，一定要好好孝順?biāo)麄儭?br>二、親戚朋友既然是真的想買(mǎi)房，也不要光顧面子了，挨個(gè)問(wèn)吧，看看誰(shuí)能支援一點(diǎn)，籌集一點(diǎn)是一點(diǎn)。但是手里有錢(qián)一定要記得先還人家哦，有錢(qián)就還再借不難。
三、銀行貸款如果你是公務(wù)員的話，還有政策照顧，有面向公務(wù)員的貸款，這樣的話，可能能夠通過(guò)貸款籌集*，但是缺點(diǎn)是交房之后既要還按揭，還要還首付貸款，生活壓力比較大。
四、開(kāi)源節(jié)流不僅要減少不必要的開(kāi)支，還要想辦法看能不能多點(diǎn)*的途徑，畢竟錢(qián)是賺出來(lái)的，不是省出來(lái)的。如果能多條*的途徑，生活的壓力可能會(huì)得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財(cái)*，在有把握的情況下不妨一試。

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