買頂樓有什么不好

章曉強(qiáng)

買頂樓有什么不好，很多人認(rèn)為頂樓房子不好的主要原因是易漏水；出行不便，水壓小，其實(shí)，頂樓的房子也有優(yōu)點(diǎn)的，雖然，頂樓受太陽(yáng)直射特別嚴(yán)重，夏天頂樓悶熱不堪，秋季多雨時(shí)甚至都會(huì)出現(xiàn)積水滲漏。但這些情況是早些年的事啦，現(xiàn)在的情況已經(jīng)好了很多，如：
1、技術(shù)在發(fā)展
技術(shù)在發(fā)展，開發(fā)商的競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈，產(chǎn)品為王的年代，很多開發(fā)商就以頂樓的建筑設(shè)計(jì)作為賣點(diǎn)，證明自身夠鐵的質(zhì)量。頂樓這一缺點(diǎn)，通過(guò)技術(shù)已經(jīng)得到了很好的改善。
2、頂層“平改坡”
國(guó)內(nèi)的設(shè)計(jì)師從中國(guó)傳統(tǒng)的建筑中學(xué)習(xí)到新的“平改坡”經(jīng)驗(yàn)，改變從西方一味拿來(lái)的平頂建筑。很多城市已經(jīng)開始了，不過(guò)*開始的必然是一些大城市和南方多雨城市。
3、頂層價(jià)格優(yōu)惠大
沒(méi)有什么事情是錢解決不了的，如果有，那就是更多的錢。頂層也是， 很多開發(fā)商在賣房時(shí)采用的是一房一價(jià)的銷售策略。
頂層基本都比其他的樓層價(jià)格低，通常差價(jià)在5%-10%左右。如果總價(jià)是100萬(wàn)，那么頂層要比其他樓層少5-10萬(wàn)，還能享受到同樣的物業(yè)管理、社區(qū)配套，很多年輕的置業(yè)者在*的壓力下也會(huì)選擇頂樓。
4、頂層改復(fù)式
在地產(chǎn)界，大家會(huì)鉆一個(gè)漏洞，如果樓頂?shù)拈w樓凈高度小于2.2m，那么這塊空間不計(jì)算使用面積。
很多開發(fā)商介于此，會(huì)將頂樓隔離成一個(gè)個(gè)小閣樓，連接頂樓建成小復(fù)式，精巧別致，又能隔熱，避開傳統(tǒng)的缺點(diǎn)，比較受年輕人的喜愛。在后期裝修時(shí)，可以在閣樓做一個(gè)臥室，或者儲(chǔ)物間，也很讓人心動(dòng)的。

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鄧向麗

買頂樓有什么不好，頂樓有這幾個(gè)缺點(diǎn)：
1、水壓小
自來(lái)水都是靠壓力打上去的，所以樓層越高水壓會(huì)越小，特別是一些供水系統(tǒng)不是很好的小區(qū)，頂樓的用水會(huì)收到影響。
買房買頂樓好不好？
2、易漏水
很多住戶不愿意選擇頂樓的*重要原因就是頂樓易漏水，現(xiàn)在很多小區(qū)的頂樓防水設(shè)施并不好，這就導(dǎo)致一到下雨房間就滲漏，給住戶帶來(lái)很大影響。
夏熱冬冷
頂樓因?yàn)槿諘衩娣e很大，所以夏天房間會(huì)非常的熱，而且冬天也會(huì)很冷，居住環(huán)境是比較差的。
買頂樓房子注意事項(xiàng)：
1、注意設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材
如果頂樓的房子隔熱和防水性能不好的話，那么對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就是居住在“水深火熱”的環(huán)境之中，因此購(gòu)房者想要購(gòu)買頂樓的房子，還需要注意設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和建筑用材。
2、注意水壓是否夠用
頂樓的房子水壓通常是不夠用的，購(gòu)房者購(gòu)買時(shí)，要看看室內(nèi)的水壓是否夠用，現(xiàn)在建造的小區(qū)大部分頂樓都會(huì)是二次供水，尤其是到了用水高峰的時(shí)候，要注意水壓能不能達(dá)到，不要因?yàn)橛盟吭龃笏畨翰粔?，?dǎo)致我們用水緊張。

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Louck49

買頂樓有什么不好，頂樓的房子不好主要是存在這幾個(gè)缺點(diǎn)，分別是：
1、防水設(shè)施不好
頂樓的房子容易出現(xiàn)防水差的問(wèn)題，但是防水設(shè)施的好壞和開發(fā)商有很大的關(guān)系，質(zhì)量差的房子就算是二樓也會(huì)漏水。如果是購(gòu)買現(xiàn)房，那么購(gòu)房者可以在大雨過(guò)后1小時(shí)到頂樓看看積水多不多，如果是雨水比較少的季節(jié)，購(gòu)房者可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通等。
2、出行不便
如果是沒(méi)有電梯的頂樓的房子，爬樓非常辛苦，高層住宅大多都有電梯，但是如果電梯壞了，那么住在高層住宅的頂樓會(huì)累得半死，有老人的家庭要慎重考慮。
3、避險(xiǎn)難
頂樓的房子避險(xiǎn)比較難，如果發(fā)生火災(zāi)，頂層住戶逃離所需時(shí)間比其他住戶要長(zhǎng)，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防。

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