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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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工業(yè)用地出售有哪些程序?

工業(yè)用地出售有哪些程序?它的具體步驟是怎樣的?

  • 提問(wèn)者:城市閑人
  • 地點(diǎn):遼寧省 - 沈陽(yáng)市
  • 瀏覽次數(shù):2290
  • 提問(wèn)時(shí)間:2015-06-17 13:12:00

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  • 根據(jù)國(guó)土資源部近日發(fā)布的《關(guān)于發(fā)布實(shí)行全國(guó)工業(yè)用地出讓價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》,工業(yè)用地必須采取招標(biāo)拍賣(mài)掛牌*出讓?zhuān)涑鲎尩變r(jià)和成交價(jià)格均不得低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)的價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。大致的流程以下:1.市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)對(duì)擬出讓地塊的正常土地市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估2.國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓公告發(fā)布,并對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資歷審查3.市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照出讓公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織招標(biāo)拍賣(mài)掛牌活動(dòng),經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)肯定競(jìng)得人后,拍賣(mài)人或掛牌人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,并向競(jìng)得人核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審批準(zhǔn)文件4.市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)向受讓人核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》,并依照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》肯定的時(shí)間和條件將出讓土地交付給受讓人。受讓人依照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》約定付清全部國(guó)有土地使用權(quán)出讓金,依法申請(qǐng)辦理土地登記,領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》,獲得國(guó)有土地使用權(quán)。關(guān)于時(shí)間1般每一個(gè)環(huán)節(jié)都是兩周左右時(shí)間內(nèi)辦完,規(guī)定散布在各個(gè)部門(mén)規(guī)章中,但是中國(guó)行政機(jī)關(guān)的效力和規(guī)定的有差距,只要不是訴訟程序1般不會(huì)嚴(yán)格依照規(guī)定做的,做好被拖時(shí)間的思想準(zhǔn)備吧

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  • 1.市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)對(duì)擬出讓地塊的正常土地市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估
    2.國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓公告發(fā)布,并對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審查
    3.市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照出讓公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織招標(biāo)拍賣(mài)掛牌活動(dòng),經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人后,拍賣(mài)人或掛牌人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,并向競(jìng)得人核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審批準(zhǔn)文件
    4.市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)向受讓人核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》,并按照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》確定的時(shí)間和條件將出讓土地交付給受讓人。受讓人按照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》約定付清全部國(guó)有土地使用權(quán)出讓金,依法申請(qǐng)辦理土地登記,領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》,取得國(guó)有土地使用權(quán)。

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