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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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小區(qū)沒(méi)公共車位合法嗎

  • 提問(wèn)者:幸福狠低調(diào)
  • 地點(diǎn):安徽省 - 合肥
  • 瀏覽次數(shù):3384
  • 提問(wèn)時(shí)間:2020-06-09 17:43:38

已有回答(3條)
  • 不合法,小區(qū)物業(yè)沒(méi)有權(quán)利禁止沒(méi)買停車位和車庫(kù)的業(yè)主開(kāi)車進(jìn)小區(qū)。
    業(yè)主要識(shí)別小區(qū)內(nèi)停車位是靠約定還是靠法律確定的,首先應(yīng)該了解小區(qū)規(guī)劃中哪些地點(diǎn)設(shè)置了停車位,然后針對(duì)這些停車位,看自己與開(kāi)發(fā)商之間的售房合同或者關(guān)于車位租售合同來(lái)確定其歸屬
    如果小區(qū)規(guī)劃中沒(méi)有設(shè)置停車位,后來(lái)設(shè)置了停車位,而且是在小區(qū)業(yè)主共有的場(chǎng)地或道路上設(shè)置的,其權(quán)屬應(yīng)歸業(yè)主共有,即使開(kāi)發(fā)商或物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)這些停車位進(jìn)行租售或贈(zèng)予,也是違法和無(wú)效的。
    在共有場(chǎng)所上,沒(méi)有業(yè)主大會(huì)的授權(quán)不能劃停車位,即使劃了,停車位也是歸業(yè)主共有的,不能隨便租售。

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  • 一般來(lái)說(shuō),小區(qū)建設(shè)時(shí)期的政策、法律、法規(guī)、圖紙都明確了停車位的位置和數(shù)量。但相關(guān)規(guī)定還是有不清楚的地方,以至于很多地下車庫(kù)的停車位都銷售給了個(gè)人。就目前大多數(shù)來(lái)說(shuō),地面上的停車位基本都屬于公用的;地下停車位畢竟有開(kāi)發(fā)成本,開(kāi)發(fā)商都說(shuō)擁有使用權(quán)。

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  • fh

    這個(gè)是合法的,小區(qū)里面如果沒(méi)有公共車位的話,也不打算設(shè)置公共車位的話,那么沒(méi)有車位的車子不能進(jìn)小區(qū)是可以那么操作的。不然的話,小區(qū)里面隨便進(jìn)車子隨便停,住戶之間早晚會(huì)為了停車問(wèn)題產(chǎn)生矛盾。他既然設(shè)立了公共車位在外面,完全合理的。他能設(shè)立公共車位在外面的人行道上,事實(shí)上已經(jīng)是和交通城管部門(mén)協(xié)商好的。也是為了保證小區(qū)內(nèi)部整潔便于管理。

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