房屋登記備案證明是什么 房屋備案證明怎么打印 房產(chǎn)備案登記流程是怎樣的

對于家里好幾套房的人來說，都將其出租，這樣一來能夠增加個人收入。在*之前，依照法律規(guī)定要進(jìn)行房屋登記備案證明。那么房屋登記備案證明是什么？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看房屋備案證明怎么打印？以及房產(chǎn)備案登記流程是怎樣的，給有需要的朋友提供參考和幫助。 

一、房屋登記備案證明是什么

1、房屋登記備案證明是房屋備案登記工作中的重要組成副本，包括了申請、審查、復(fù)查、交付、質(zhì)量監(jiān)督，后歸檔。房屋登記備案證明的的主要目的是規(guī)范房屋*備案登記工作，提高工作效率，確保工作質(zhì)量。

2、要進(jìn)行房屋登記備案證明，需要到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記管理部門進(jìn)行辦理。因?yàn)槲覈嚓P(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定購房當(dāng)事人在簽訂購房相關(guān)合同之后，要去房產(chǎn)登記管理辦理，如不辦理將遭到多個部門的嚴(yán)查，因此進(jìn)行房屋登記備案證明是很重要的一件事。

3、在我國的《合同法》規(guī)定，唯獨(dú)不動產(chǎn)的交易合同以登記備案為生效的條件，其他都是簽字蓋章生效，因此房屋合同必須登記備案才生效，只有雙方簽字蓋章是不行的。所以一定要進(jìn)行房屋登記備案證明。 

二、房屋備案證明怎么打印

1、房屋備案證明的打印，需要到房管局進(jìn)行辦理的。首先要到房管局的服務(wù)臺告知需求，然后服務(wù)臺會給一個排隊(duì)號，到相應(yīng)窗口等待叫號。

2、服務(wù)窗口要求出示自帶的房屋*合同，一般均被判定不合格。再填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）、委托書復(fù)印件（驗(yàn)原件）及*人身份證的復(fù)印件（驗(yàn)原件），領(lǐng)取三份打印好的正規(guī)的房屋*合同，到相應(yīng)窗口等待。

3、從服務(wù)窗口領(lǐng)取《房地產(chǎn)登記申請書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）、委托書原件及*人身份證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）一起交給工作人員。 

4、如果審定合格，繳納50元錢，領(lǐng)取收件收據(jù)和繳款書收據(jù)，7天后來領(lǐng)取登記備案證明。如果審定不合格，詳細(xì)詢問并記錄需要補(bǔ)充的材料，準(zhǔn)備下次再來。

5、由此可見，房屋備案證明的打印并不能當(dāng)場獲取，需要辦理成功以后，等待7天次可以獲得。 

三、房產(chǎn)備案登記流程是怎樣的

房產(chǎn)備案登記流程是比較復(fù)雜的，一般需要一周左右才能完成。房產(chǎn)備案登記流程具體*如下： 

1、交定金簽定“認(rèn)購書”，到簽正式《商業(yè)房銷售合同》之間，一般會有5天到7天的期限，在這段期限，購房者無妨登錄房產(chǎn)處理局大眾信息網(wǎng)，查詢自己計劃購買單位的相關(guān)信息，如該單位是否可售，是否有約束出售等狀況。一同，在大眾信息網(wǎng)上，還能夠檢查合同模板。購房者可先了解合同上可能約好的相關(guān)內(nèi)容。

2、承認(rèn)單位產(chǎn)權(quán)清楚后，與發(fā)展商約好期限簽定《商業(yè)房銷售合同》。一些發(fā)展商在進(jìn)行網(wǎng)上簽定合同前，會先將合同范本給購房者承認(rèn)，如果購房者沒有疑議，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。網(wǎng)上簽約頁面是在房產(chǎn)處理局大眾信息網(wǎng)的“通明售房”分欄下，運(yùn)用證書進(jìn)入存案系統(tǒng)，點(diǎn)擊銷售單位，即會主動生成相應(yīng)的合同模板。此刻，購房者必定要細(xì)心檢查合同內(nèi)容，一般合同內(nèi)容應(yīng)包含銷售單位的根本信息、價格與付款方法、付款期限、發(fā)展商交樓期限、處理房產(chǎn)證期限等，并應(yīng)對違約責(zé)任有清楚的闡明。

3、兩邊承認(rèn)合同條款無需修正，即進(jìn)行保存合同。在這一進(jìn)程時，購房者設(shè)置購房口令。合同簽定保存后，可進(jìn)行打印。

4、提交存案，并打印《商業(yè)房存案注冊證明書》，兩邊簽字。

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