房產抵押登記的作用是為了保障交易安全,設置抵押權的本身目的就是為了保障主債權的安全,經過登記這個法定程序,能起到對抵押物有沒有瑕疵的把關作用,有利于抵押權人的保護。接下來,我們就一起來了解一下關于房產抵押登記需要什么材料,房產抵押登記費收費標準以及房產抵押登記有什么用的相關內容,希望可以幫助到大家。
一、房產抵押登記需要什么材料
1、房產抵押登記需要的材料有:抵押當事人的身份證明;如*人辦理,需要有當事人的授權委托書;借款合同;抵押合同;抵押房產的產權證明;如果是重復抵押,需要提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件;如果是共有房產抵押,需要提供所有共有人同意的書面文件。
2、辦理房產抵押需要辦理房產抵押登記申請,申請人需要填寫房產登記申請表并提交資料,終審前申請人可以撤回登記,辦理房產抵押登記初審,工作人員會出具收件清單并收取相關費用。
3、工作人員按要求審核登記資料輸入權屬登記信息,簽署初審意見,然后進行房產抵押登記復審,復審工作人員會審核登記資料核對電子數據,并簽署復審意見,*是房產抵押登記終審。
二、房產抵押登記費收費標準
1、房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù),在辦理時向房管局繳納一定的服務費用,這個費用就是抵押登記費。
2、依照規(guī)定,如果買的是期房,在整個購房過程中產生抵押權登記費用的環(huán)節(jié)有兩處,一個是買房人簽訂商品房預售合同后,在辦理按揭時,和貸款銀行共同申請辦理預購商品房抵押權預告登記,這時的費用是80元。
3、另外一處是商品房竣工交付后,買房人需要和貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權登記,這時產生的費用還是80元的登記費,登記費的收取對象是申請人。
三、房產抵押登記有什么用
1、房產抵押登記的作用是為了保障交易安全,設置抵押權的本身目的就是為了保障主債權的安全,經過登記這個法定程序,可以起到對抵押物有沒有瑕疵的把關作用,有利于抵押權人的保護。
2、另外現行的法律規(guī)定,抵押登記是法定式行為,抵押權是一種在抵押物上所設定的他項權利,履行抵押登記手續(xù)是抵押法律關系成立的必要條件。
以上就是關于房產抵押登記需要什么材料,房產抵押登記費收費標準以及房產抵押登記有什么用的相關內容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關于房產抵押登記的內容,就請繼續(xù)關注齊裝網。
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