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在房貸還清之后，一般需要進行房產解押。有些房產是屬于夫妻共同財產的，那么房產解押需要夫妻雙方到場嗎？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說去房管局解除房產抵押需要什么手續(xù)以及解除個人房產抵押手續(xù)可以代辦嗎，感興趣的朋友一起來看看吧。
一、房產解押需要夫妻雙方到場嗎
1、房產解押需要夫妻雙方到場嗎？房產解押不需要夫妻到場，只需要抵押人本人到場就可以，但是也可以辦理委托代為辦理。
2、解押的性質主要取決于抵押的性質，一般分為兩種：個人債權抵押解押和銀行信貸抵押解押。
（1）個人債權的抵押：帶上本人的證件和債權人手寫的收據或證明給債權人的流水賬單（金額一定要正確），債務權人的身份證（或者是營業(yè)執(zhí)照的復印件）等材料到交易中心辦注銷手續(xù)。
（2）銀行的信貸的抵押：還清貸款，帶上銀行提供的證明資料，通常有（所貸款銀行的營業(yè)執(zhí)照的復印件、法人的復印件、委托人的復印件、其他的權利證明等）以及房產證到交易中心辦理注銷的手續(xù)。
二、去房管局解除房產抵押需要什么手續(xù)
在房貸還清之后，一般需要去房管局辦理解除房產抵押手續(xù)，那么去房管局解除房產抵押需要什么手續(xù)？
1、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。
2、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續(xù)。
3、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。
三、解除個人房產抵押手續(xù)可以代辦嗎
1、解除個人房產抵押手續(xù)可以代辦嗎？依據我國相關法律的規(guī)定，注銷房產抵押登記并不是必須抵押人親自注銷的，所以抵押人是可以委托親屬代為辦理的，但要出具委托書。
2、根據《城市房地產抵押管理規(guī)定》第三十五條規(guī)定，抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。
3、因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建筑物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。
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