車位備案需要什么手續(xù) 車位在房管局能查到嗎 車位備案了是不是就有產(chǎn)權了

在這個年代，基本上家家戶戶都有汽車了，所以當人們在買房的時候，都會考慮購買一個車位，否則停車真的是不方便。在買車位的時候，很多人不知道車位備案具體是怎么操作的，那么車位備案需要什么手續(xù)？車位在房管局能查到嗎？車位備案了是不是就有產(chǎn)權了？下面一起來了解下吧。 

一、車位備案需要什么手續(xù)

車位是小區(qū)內給業(yè)主停放車輛的地方，包括露天場所及室內場所。車位按收費可以分為兩種，*車位和付費車位。

在車場管理中，通過車位出租，提供停車服務，收取停車費是停車車場管理公司的主要收入來源，常將車位分為固定車位和臨租車位。車位備案需要什么手續(xù)？

1、帶著產(chǎn)權證、買賣雙方身份證及復印件、原始購買*，先到房管局網(wǎng)簽，憑著網(wǎng)簽后給的合同去地稅局繳納契稅(3%)，再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續(xù)。

2、資料齊全當天發(fā)證。

注意事項：

1、要求購買方必須是業(yè)主，所以*帶著自家產(chǎn)權證等能證明是業(yè)主身份的文件。

2、轉讓價格不能低于原始購買價，否則地稅通不過，還得重新網(wǎng)簽。

二、車位在房管局能查到嗎

如今很多人都購買了車位，那么車位在房管局能查到嗎？今天就讓小編來為大家講解一下。

車位查詢可以到車管局進行查詢，如果您需要查詢車位是否在房管局進行過備案，您可以帶著您的相關身份證件，到房管局的咨詢處咨詢相關情況。

如果車位是通過合同形式從房產(chǎn)公司購買的，而且有車位產(chǎn)權證，則可以到車管局進行備案。如果需要查詢車位是否在房管局進行過備案，可以帶著本人的相關身份證件，到房管局的咨詢處咨詢相關情況。只要開發(fā)商已經(jīng)給車位備案了就可以查得到。

但是要注意的是，車位可以分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權證的，即簽署的是《車位買賣合同》；另一種是不能辦出產(chǎn)權證的，即簽署的是《車位*協(xié)議》。所以購買車位的時候一定要留心，確認清楚。

三、車位備案了是不是就有產(chǎn)權了

很多購房者在買房時就會購買車位，購買車位之后需要進行車位備案，然后辦理產(chǎn)權相關信息。車位備案與車位產(chǎn)權是不同的概念，車位備案之后，還需要辦理車位產(chǎn)權。

那么車位備案了是不是就有產(chǎn)權了？當然不是，車位備案與車位的產(chǎn)權不是同一回事，車位備案之后，需要辦理之后才能有產(chǎn)權信息。車位備案，只是車位在房管所登記相關的歸屬人信息，而車位產(chǎn)權與辦理房產(chǎn)證一樣，辦理車位產(chǎn)權之后，車位才真正的屬于業(yè)主本人。車位備案與產(chǎn)權是兩種不同的概念。

車位產(chǎn)權在哪里查詢：

1、如果是新的商品房，可以直接要求開發(fā)商出示車位的所有權證，車位數(shù)量及面積在證書中都會明確標出。

2、如果是二手房的車位，同樣可以要求原產(chǎn)權歸屬人出示產(chǎn)權證，然后再到登記信息的房產(chǎn)交易中心核實，注意購房者只有車位使用權，而所有權都在開發(fā)商手中。

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