農(nóng)村自建房房產(chǎn)證怎么辦理 農(nóng)村自建房房產(chǎn)證丟了怎么補辦 農(nóng)村自建房房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎

房產(chǎn)證是房屋所屬權(quán)的象征，因此無論是什么樣的房子，一般都是需要辦理房產(chǎn)證的。關(guān)于農(nóng)村自建房許多人都不知道如何辦理，下面就和小編一起來看看農(nóng)村自建房房產(chǎn)證怎么辦理，順便來說說農(nóng)村自建房房產(chǎn)證丟了怎么補辦以及農(nóng)村自建房房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎。

一、農(nóng)村自建房房產(chǎn)證怎么辦理

農(nóng)村自建房房產(chǎn)證怎么辦理？在辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的時候，首先需要滿足辦理條件，其次準(zhǔn)備相關(guān)的資料，*去辦理，以下是詳細(xì)介紹。

1、申請條件

（1）申請人是農(nóng)村戶口，屬于集體成員；

（2）申請人宅基地符合一戶一宅制，在村里擁有一處住宅；

（3）建房宅基地及房屋合規(guī)合法，相關(guān)證件齊全。

（4）如果是要新建房屋，還需要村里核準(zhǔn)住房需求，再經(jīng)過相應(yīng)的流程辦理房產(chǎn)證。

2、準(zhǔn)備相關(guān)資料

基本的材料是身份證、戶口本、宅基地證、城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證、房屋平面圖，以上證件還需要根據(jù)需要準(zhǔn)備復(fù)印件，然后是申請人填寫申請材料。需要注意的是戶口本上的*要跟房屋*相同，還需要村委會確認(rèn)房屋權(quán)屬，并開具證明。

3、房產(chǎn)證辦理流程

（1）先由申請人向村委會提出申請，村委會核準(zhǔn)蓋章以后，再向鄉(xiāng)里遞交材料和申請；

（2）經(jīng)鄉(xiāng)建辦考察核實以后，申請人填寫房屋建設(shè)申請表，鄉(xiāng)建辦簽字以后遞交鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字；

（3）再交縣規(guī)劃建設(shè)局，審批以后才能領(lǐng)取房產(chǎn)證。

（4）整體流程也是比較復(fù)雜的，大概需要兩個月時間。

二、農(nóng)村自建房房產(chǎn)證丟了怎么補辦

（一）農(nóng)村自建房房產(chǎn)證補辦所需資料

1、房屋所有權(quán)變更登記證書；

2、補證書面申請；

3、聲明原房產(chǎn)證作廢的報紙；

4、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖一式兩份(登記部門提供，申請人確認(rèn))；

5、申請人身份證原件、復(fù)印件各一份；

6、其他要求提供的必要材料。

（二）農(nóng)村自建房房產(chǎn)證丟了怎么補辦

1、申請人帶上本人的身份證原件和復(fù)印件各一份，到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理房產(chǎn)證遺失登記，如果委托別人辦理的，需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》，并且要提交遺失補辦房產(chǎn)證的書面申請。

2、房產(chǎn)檔案館查閱相關(guān)檔案并且出具房產(chǎn)權(quán)屬證明。

3、到當(dāng)?shù)胤抗芩付ǖ牡胤娇窃慨a(chǎn)證遺失作廢申明。

4、如果原房產(chǎn)證有辦理抵押還沒解除的要求抵押權(quán)人出具同意補辦房產(chǎn)證的同意書。

5、登報申明原房產(chǎn)證作廢滿六個月后就可以補*登記手續(xù)了，滿一個月以后就可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了。

三、農(nóng)村自建房房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎

1、農(nóng)村自建房房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎？根據(jù)相關(guān)的貸款規(guī)定來看，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證一般是可以進行抵押貸款的，前提是農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全，其中包括房屋的產(chǎn)權(quán)證。

2、目前我國有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無法辦貸款的。

3、此外，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

以上就是關(guān)于農(nóng)村自建房房產(chǎn)證怎么辦理，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證丟了怎么補辦，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺，齊裝比熟人更靠譜。