房產(chǎn)證是房屋所屬權(quán)的象征,因此無論是什么樣的房子,一般都是需要辦理房產(chǎn)證的。關(guān)于農(nóng)村自建房許多人都不知道如何辦理,下面就和小編一起來看看農(nóng)村自建房房產(chǎn)證怎么辦理,順便來說說農(nóng)村自建房房產(chǎn)證丟了怎么補辦以及農(nóng)村自建房房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎。
一、農(nóng)村自建房房產(chǎn)證怎么辦理
農(nóng)村自建房房產(chǎn)證怎么辦理?在辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的時候,首先需要滿足辦理條件,其次準(zhǔn)備相關(guān)的資料,*去辦理,以下是詳細(xì)介紹。
1、申請條件
(1)申請人是農(nóng)村戶口,屬于集體成員;
(2)申請人宅基地符合一戶一宅制,在村里擁有一處住宅;
(3)建房宅基地及房屋合規(guī)合法,相關(guān)證件齊全。
(4)如果是要新建房屋,還需要村里核準(zhǔn)住房需求,再經(jīng)過相應(yīng)的流程辦理房產(chǎn)證。
2、準(zhǔn)備相關(guān)資料
基本的材料是身份證、戶口本、宅基地證、城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證、房屋平面圖,以上證件還需要根據(jù)需要準(zhǔn)備復(fù)印件,然后是申請人填寫申請材料。需要注意的是戶口本上的*要跟房屋*相同,還需要村委會確認(rèn)房屋權(quán)屬,并開具證明。
3、房產(chǎn)證辦理流程
(1)先由申請人向村委會提出申請,村委會核準(zhǔn)蓋章以后,再向鄉(xiāng)里遞交材料和申請;
(2)經(jīng)鄉(xiāng)建辦考察核實以后,申請人填寫房屋建設(shè)申請表,鄉(xiāng)建辦簽字以后遞交鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字;
(3)再交縣規(guī)劃建設(shè)局,審批以后才能領(lǐng)取房產(chǎn)證。
(4)整體流程也是比較復(fù)雜的,大概需要兩個月時間。
二、農(nóng)村自建房房產(chǎn)證丟了怎么補辦
(一)農(nóng)村自建房房產(chǎn)證補辦所需資料
1、房屋所有權(quán)變更登記證書;
2、補證書面申請;
3、聲明原房產(chǎn)證作廢的報紙;
4、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖一式兩份(登記部門提供,申請人確認(rèn));
5、申請人身份證原件、復(fù)印件各一份;
6、其他要求提供的必要材料。
(二)農(nóng)村自建房房產(chǎn)證丟了怎么補辦
1、申請人帶上本人的身份證原件和復(fù)印件各一份,到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理房產(chǎn)證遺失登記,如果委托別人辦理的,需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》,并且要提交遺失補辦房產(chǎn)證的書面申請。
2、房產(chǎn)檔案館查閱相關(guān)檔案并且出具房產(chǎn)權(quán)屬證明。
3、到當(dāng)?shù)胤抗芩付ǖ牡胤娇窃慨a(chǎn)證遺失作廢申明。
4、如果原房產(chǎn)證有辦理抵押還沒解除的要求抵押權(quán)人出具同意補辦房產(chǎn)證的同意書。
5、登報申明原房產(chǎn)證作廢滿六個月后就可以補*登記手續(xù)了,滿一個月以后就可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了。
三、農(nóng)村自建房房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎
1、農(nóng)村自建房房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎?根據(jù)相關(guān)的貸款規(guī)定來看,農(nóng)村自建房房產(chǎn)證一般是可以進行抵押貸款的,前提是農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全,其中包括房屋的產(chǎn)權(quán)證。
2、目前我國有部分農(nóng)村自建房,是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的,這種情況是無法辦貸款的。
3、此外,農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款,還要根據(jù)實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳,變現(xiàn)價值較低的話,即使在手續(xù)齊全的情況,也是無法用作抵押獲得貸款的。
以上就是關(guān)于農(nóng)村自建房房產(chǎn)證怎么辦理,農(nóng)村自建房房產(chǎn)證丟了怎么補辦,農(nóng)村自建房房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺,齊裝比熟人更靠譜。
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